القيمة التعريفية التعريفية & مثال

ما هو:

عادي

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

عادي

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

على الرغم من أن القيمة المقدرة عبارة تستخدم في المحادثات حول الضرائب على الممتلكات كما أنه عامل مهم في قضايا السندات البلدية. لأن العديد من البلديات تحصل على جزء كبير من عائداتها المحلية من ضرائب الملكية ، فإن نسبة القيمة المقدرة لصافي الدين هي مؤشر على جودة إصدار السندات.

من المهم أيضًا ملاحظة أن القيمة المقدرة لا تكون عادةً نفس القيمة السوقية العادلة الخاصة بالعقار.

كيف يعمل (مثال):

عادي

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

عادي

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

لنفترض أنك تملك منزلًا. من المرجح أن يقوم مقيم ضريبة الأملاك في بلديتك بتعيين قيمة للمنزل وحساب ضرائب الممتلكات الخاصة بك استنادًا إلى تلك القيمة المقدرة.

إذا كان معدل ضريبة الأملاك 4٪ وقيمة تقييم منزلك هي 200،000 دولار أمريكي. عندئذ تكون قيمة الضريبة السنوية على ممتلكاتك 8000 دولار (.04 x $ 200،000).

لماذا الأمر Matters:

Normal

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

عادي

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

القيمة المقررة تشير إلى قيمة الأصل - عادة العقارات - كما يحددها مقيم أغراض الضريبة. غالبًا ما يتم حساب القيمة المقدرة من خلال دمج عمليات الشراء والمبيعات لخصائص مشابهة في المناطق المجاورة.