هل يعطيك وقتًا مناسبًا؟ ربما ، إذا كنت تشتري الذكية

كثير من الناس يائسين لإلقاء مذكراتهم. وهذا يوفر صفقات لعشاق المشاركة بالوقت مثل أنجي ومايك ماكافيري من لوس أنجلوس.

دفع الزوجان المتقاعدان ما لا يزيد عن 50 سنتًا نظير ساعات "مستعملة". لقد استغلوا أسبوعين من المشاركة في أربعة منتجعات بالولايات المتحدة الأمريكية للإقامة بأسعار معقولة في إنجلترا وإسبانيا وكوستاريكا وهاواي والمكسيك ومنطقة البحر الكاريبي.

تقول أنجي ماكافري ، 71 سنة: "تسمع كل القصص الكابوسية ، لكن إذا كنت تعرف كيفية العمل بها ويمكنك التخطيط للمستقبل ، فهذا هو أفضل شيء على الإطلاق".

المشاركة بالوقت هي طريقة لاستخدام خاصية الإجازات ، وعادة ما يلجأ أفراد الوحدات السكنية إلى غرف نوم ومطابخ ، لمدة أسبوع كل عام. بالإضافة إلى التكلفة المبدئية للشراء ، يجب على المالكين دفع رسوم صيانة سنوية ، والتي يبلغ متوسطها حاليًا حوالي 900 دولار ، ولكن يمكن أن يبلغ إجماليها 3000 دولار أو أكثر للخصائص الراقية.

قد يكون Timeshares أسبوعًا محددًا كل عام ، أو "أسابيع عائمة" يمكن أن تتغير من سنة إلى أخرى ، أو "نقاط" يمكن تحويلها إلى حجوزات لأيام أو أسابيع في منتجعات المشاركة بالوقت. معظم الأوقات تقدم فرص التبادل التي تسمح للمالكين بالبقاء في المنتجعات الأخرى إذا كانوا يخططون مسبقاً.

يمكن أن تختلف التفاصيل قليلاً ، لكن الأشخاص الذين يشعرون بالرضا عن الأوقات الخاصة بهم يميلون إلى أن يكون لديهم عدة أشياء مشتركة ، كما يقول براين روجرز ، مالك مجموعة "تايمز حالياً" ، وهي واحدة من أقدم المنتديات لمالكي خاصية المشاركة بالوقت.

أصحاب بالوقت الآتي سعيد:

افهم أن أوقات المشاركة ليست استثمارًا ماليًا

وارتفع متوسط ​​تكلفة السباق بالوقت الذي يباعه مطورو المنتجعات بمرور الوقت ويتجاوز الآن 20000 دولار ، وفقا لجمعية تنمية المنتجعات الأمريكية ، وهي مجموعة تجارية صناعية. يستخدم مندوبو المبيعات غير الأخلاقية هذه الحقيقة لتوضيح ، أو حتى تأكيد ، أن المشاركة بالوقت التي تشتريها ستزيد في القيمة. هذا ليس صحيحا. في سوق إعادة البيع ، يبيع تطبيق المشاركة بالوقت التقليدي بنسبة 10٪ أو أقل مما يدفعه المالك الأصلي ، كما يقول روجرز. تمتلئ TUG و eBay ومواقع أخرى بإعلانات "للبيع" من المالكين الراغبين في البيع بقرش واحد فقط.

لا تشتري مشاركة الوقت في العطلة

غالباً ما يكون مندوبي المبيعات بالوقت أفضل بكثير في البيع مقارنة بالمقاومة - خاصة عندما تكون مرتاحاً ووقتاً ممتعاً. ليست هناك حالة ذهنية عندما تكون بحاجة إلى فحص تفاصيل العقد ، وتقييم خيارات التبادل المحتملة وكشف الأشياء التي يمكن أن تسير على نحو خاطئ ، مثل ارتفاع رسوم الصيانة السنوية أو مشكلات في تداول حصتك.

إذا كنت مهتمًا بالعقار ، فإن Rogers يوصي بالتأجير من مالك مشاركة الوقت الحالي لمعرفة مدى رغبتك في ذلك. لكن لا تشترك في الحال.

تقول أنجي ماكافري: "أخبر أصدقائي ،" لا تذهب أبدًا إلى عرض تقديمي."

لا تدفع للبيع بالتجزئة

اشترت شركة McCafferys أول مشاركة لها بالوقت في عام 1994 من مطور ، ودفعت مبلغ 15000 دولارًا لشراء شقة من غرفتي نوم في بالم ديزرت ، كاليفورنيا. في وقت لاحق علموا أنها يمكن أن تنقذ الآلاف من الشراء مباشرة من أصحاب المشاركة بالوقت الآخرين الذين لم يعودوا يرغبون في دفع رسوم الصيانة السنوية. (الأشخاص الذين يتوقفون ببساطة عن دفع رسومهم يخاطرون بتسليم الديون إلى وكالات التحصيل ، والتي يمكن أن تقاضيهم وتسقط رصيدهم).

في عام 2006 ، اشترت McCafferys المشاركة بالوقت من غرفة نوم واحدة في بارك سيتي ، بولاية يوتا ، مقابل 100 دولار على موقع eBay. بعد أربع سنوات ، قاموا بدفع 1 دولار أمريكي مقابل مجموعتين من الرحلات المشاركة ، وحدة من غرفة نوم واحدة في نيو أورليانز ووحدة من غرفتي نوم في رويدوسو ، نيو مكسيكو.

يقول روجرز إن المطورين غالباً ما يقدمون حوافز لشراء التجزئة ، مثل نقاط المسافر المتكرر أو معاملة كبار الشخصيات ، ولكن "هؤلاء لا يكادون يساويون دفع 19000 دولار أو 20.000 دولار إضافية". "للحصول على هذا المال ، سأحصل على سيارة ليموزين خاصة بي من المطار."

شراء في مواقع جذابة

لا تشتري مشاركة الوقت في موقع غير مرغوب فيه على وعد يمكنك مقايضته بالبقاء في الأماكن المرغوب فيها. إذا كنت لا ترغب في قضاء إجازتك هناك ، فهناك احتمال بأن شركاء الصرف المحتملين لن يفعلوا ذلك أيضًا.

يفضل McCafferys شراء timeshars بأسبوع ثابت. وبهذه الطريقة ، إذا كانوا لا يرغبون في المتاجرة بملكية أخرى ، فهم يضمنون الوصول إلى عقاراتهم كل عام دون الحاجة إلى إجراء حجوزات مسبقة. عادة ما تتطلب أنظمة Floating-week و point المزيد من التخطيط ، حيث يتم اقتطاع أسابيع مرغوبة في وقت مبكر أو تتطلب المزيد من النقاط كلما تأخر الناس أكثر.

استمتع بالبحث والتخطيط

تعلم خصوصيات وعموميات كل نظام المشاركة بالوقت يأخذ الجهد. في حين أن أنظمة النقاط غالباً ما توصف بأنها وسيلة للناس لقضاء إجازة في اللحظة الأخيرة ، فإن الحقيقة هي أن أفضل الصفقات يجب أن يتم تأمينها قبل تسعة إلى 12 شهراً مقدما ، كما يقول روجرز.

وهذا في الواقع ميزة إضافية للأشخاص مثل Angie McCaffery ، الذين يبدؤون عادةً البحث عن خيارات عطلة الزوجين قبل عام أو أكثر.

"نصف المتعة منه هو التخطيط لها" ، كما تقول.

تمت كتابة هذه المقالة بواسطة Investmentmatome وتم نشرها في الأصل من قبل The Associated Press.