Abstract of Title Definition & Example |

What is is:

An abstract of title history of a piece of property.

كيف يعمل (مثال):

على سبيل المثال ، لنفترض أن John Doe يريد شراء المنزل في 123 Main St. كجزء من الصفقة ، تحصل شركة التأمين على لقبه على نسخة من ملخص الملكية الخاص بالعنوان. انهم يريدون التأكد من أن جين سميث ، الذي يبيع 123 ش. الرئيسي ، هو المالك القانوني للممتلكات وأنه لا توجد أي مطالبات أخرى على الممتلكات. يعرض ملخص العنوان جميع الإجراءات القانونية المتعلقة بالعقار ، بالإضافة إلى أسماء أي كيانات لها امتيازات على الممتلكات وجميع المالكين السابقين.

لماذا يهم:

ملخص العنوان تاريخ مكتوب من قطعة من الممتلكات ويمكن أن تكون رائعة بالنسبة للقطع القديمة من العقارات. ومع ذلك ، فإن استخدامها الأساسي في معظم المعاملات العقارية هو التأكد من أن البائع لقطعة من العقارات هو المالك الفعلي للممتلكات وأنه لا أحد آخر يدعي ملكية العقار. إن شركات التأمين التي تحمل اسم الملكية ، والتي تضمن ملكية العقار من قبل المالك المذكور ، تهتم بشكل خاص بمختصرات الملكية. إذا كانوا يتغاضون عن شيء ما ، فقد يكونون عرضة لدفع المطالبات.