ما هو الوصية وكيف يمكنك تجنب ذلك؟
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
جدول المحتويات:
بعبارات بسيطة ، الوصايا هي العملية القانونية لتوزيع الممتلكات الخاصة بك بعد أن تموت.
ومع ذلك ، قد لا تكون كلمة "بسيطة" هي الكلمة الأولى التي تتبادر إلى الذهن عندما تفكر في الوصايا. في حين أن الوصايا ليست معقدة دائمًا ، من المهم فهم العملية ، خاصة إذا كنت ترغب في تجنب ورثتك منها.
ما هو الوصية؟
عادة ما يقوم مطور عقارك أو المحامي الذي يمثل ملكيتك ببدء الوصايا. خلال هذه العملية ، تقوم محكمة الوصايا بالتحقق من إرادتك ومن ثم تخوِّل المنفذ الخاص بك لتوزيع العقار الخاص بك على المستفيدين كما أصدرت ، بالإضافة إلى دفع أي ضرائب قد تكون مستحقة على ملكيتك.
إذا لم تكن لديك إرادة ، فيجب عقد إجراء إداري إضافي لتحديد كيفية تقسيم العقار الخاص بك. في هذه الحالة ، ستقوم المحكمة بتسمية مسؤول عن العقار الخاص بك ، والذي يتبع بعد ذلك تعليمات قاضي الصلاحيات حول كيفية توزيع الممتلكات الخاصة بك.
" أكثر من: ما هي الإرادة وكيف يمكنك إنشاء واحدة؟
هل الوصية هي نفسها في كل ولاية؟
تختلف قوانين الوصايا في جميع أنحاء البلاد ، لذلك من المهم أن تكون على دراية بولايات دولتك حتى يمكن إدارة رغباتك النهائية بكفاءة.
على سبيل المثال ، تختلف قوانين الولاية عما يحدث إذا مت دون إرادة. إذا كنت مقيماً في أريزونا أو كاليفورنيا أو أيداهو أو لويزيانا أو نيفادا أو نيو مكسيكو أو تكساس أو واشنطن أو ويسكونسن ، فسوف تتم تسوية العقار باستخدام قوانين الملكية المجتمعية. (تسمح ألاسكا لسكانها بالاشتراك في قوانين الملكية المجتمعية).
تنص قوانين الملكية الجماعية على أن كلا الزوجين يملكان على حد سواء جميع الممتلكات التي تم الحصول عليها خلال زواجهما. في حالة الموت ، إذا كنت متزوجًا وليس لديك أطفال ، فستمنح المحكمة أصولك لزوجتك. في حالات أخرى ، ستحدد محاكم الوصايا كيفية توزيع ملكيتك باستخدام قواعد الوراثة في الولاية.
في معظم الحالات ، يبدأ التسلسل الهرمي للتوزيع مع زوجتك. إذا لم تكن متزوجًا ، فإن أصولك تمر إلى أفراد العائلة الآخرين بترتيب معين ، وعادة ما تبدأ مع أطفالك الباقين على قيد الحياة ومن ثم إلى أقارب آخرين بناءً على قربهم منكم.
لماذا يجب عليك تجنب الوصايا؟
على الرغم من أن الوصايا غالبا ما تكون بسيطة ، فإن الكثير من الناس يريدون تجنبها. قد تختلف الأسباب ، ولكن هناك بعض الشكاوى الشائعة حول هذه العملية:
- يمكن أن يكون بطيئا. في بعض الحالات ، قد يستغرق الأمر سنوات بالنسبة للمحكمة الوصية لوضع اللمسات الأخيرة على التركة ، خاصة إذا كانت معقدة أو تنطوي على إرادة متنازع عليها.
- يمكن أن يكون مكلفا. وتختلف التكاليف من ولاية إلى أخرى ، إلا أن الوصايا تستلزم عمومًا رسوم المنفذ وتكاليف المحاماة والنفقات الإدارية الأخرى ، مثل رسوم المُثمن. في بعض الحالات ، يمكن أن تتراكم هذه الرسوم بسرعة. تتفاقم النفقات إذا استمرت العملية لفترة من الوقت.
- إنها عامة. بما أنها إجراءات قانونية للدولة ، فإن ما يجري في محكمة الوصاية لا يبقى هناك. جميع المواد في عملية الوصية تدخل في السجل العام.
كيف يمكنك تجنب الوصايا؟
بغض النظر عن سبب رغبتك في تجنب الوصايا ، هناك خطوات يمكنك اتخاذها للقيام بذلك.
- لديك عقار صغير. تحدد معظم الولايات مستوى الإعفاء من الوصية ، حيث تقدم على الأقل عملية معجّلة لما يعتبر ملكية صغيرة. في بعض الحالات ، يمكن أن تكون "صغيرة" في الواقع كبيرة جدًا. تحقق من حدود الوصايا الخاصة بالولاية.
- التخلي عن الأصول الخاصة بك وأنت على قيد الحياة. قد تكون قادرة على الحصول على العقارات الخاصة بك إلى موقف الوصية مبسطة أو معفاة من خلال تقليل قيمتها بينما كنت لا تزال هنا. بدلاً من ترك أصولك للعائلة والأصدقاء بعد أن تموت ، امنحهم الأشياء قبل ذلك. ليس هذا فقط يمكن أن يقلل من قيمة العقار الخاص بك الذي يمر عبر الوصايا ، بل قد يساعد أيضًا على تقليل الضرائب المفروضة على الضرائب الفيدرالية والضرائب المستقبلية.
- إنشاء الثقة الحية. الاستئماني هي جذابة عندما يتعلق الأمر بتجنب الوصايا لأن الملكية المملوكة ليست جزءًا من ملكيتك عند وفاتك. السبب؟ يتحكم أمينة ، وليس أنت ، في خاصية "الثقة" ، وهي ملزمة بتوزيعها بموجب شروط اتفاقية الثقة.
- اجعل الحسابات مستحقة الدفع عند الوفاة. يذهب البنك والحسابات الأخرى التي تدفع عند الموت مباشرة إلى المستفيد المعين دون المرور عبر الوصايا. بعض الدول تسمح أيضا هذه التحويلات من العقارات.
- تملك ممتلكات مشتركة. جعل زوجك أو شخص آخر مالك مشترك يسهل نقل الموجودات دون الحاجة إلى إثبات الوصية. وتشمل بعض الطرق لعقد مثل هذه الأصول الإيجار المشترك مع حق البقاء على قيد الحياة ، والإيجار من قبل الملكية بأكملها والمجتمعية مع حق البقاء على قيد الحياة.
هل تبحث عن المزيد من النصائح حول هذه المواضيع؟ راجع أساسيات تخطيط العقارات في موقعنا.
كاي بيل هو كاتب مساهم في Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي.
