Tenancy at Will Definition & Example |

what is is:

Tenancy at will مصطلح قانوني يصف الترتيب الذي بموجبه يشغل المستأجر قطعة من الممتلكات بإذن من مالك العقار.

كيف يعمل (مثال):

دعنا نقول أن جون دو هو عازب يحاول الوصول إلى هوليوود. يلتقي بوب سميث ، وهو من المشاهير بمنزل كبير. السيد سميث لديه دار ضيافة أنه على استعداد للسماح لجون دو البقاء في "لبعض الوقت". جون دو هو مستأجر في الإرادة ، وهذا يعني أنه هناك طالما أن السيد سميث يسمح له بالبقاء - لا توجد فترة تأجير محددة أو حتى جدول إيجار منتظم.

إذا أراد أي طرف تغيير الصفقة ، فيمكنه القيام بذلك ، على الرغم من إعطاء إشعار معقول عادة ما يبرر ذلك. على الرغم من أن مثالنا هو مع أطراف لا علاقة لها ، فإن الإيجار يحدث عادة بين أفراد العائلة.

عادة ما ينتهي الإيجار في العادة عندما يموت مالك العقار ، أو يموت المستأجر أو المالك يبيع العقار.

لماذا يهم:

يمكن لمالكي العقارات إنهاء عقد الإيجار في أي وقت ، وهو ما يعني أن المستأجرين غالباً ما يتم خدمتهم بشكل أفضل من خلال عقد إيجار مكتوب يحدد التوقعات حول مدة بقاء المستأجر ومبلغ الإيجار ، إن وجد.

بيد أن ميزة الإيجار عند الرغبة هي أن كلا الطرفين يتمتعان بمرونة هائلة لتغيير الترتيب بسرعة دون الخروج عن العقد.