مراجعة RealtyTrac

فبدلاً من أن تتصارع مع مواقع البحث الشعبية الشائعة مثل Zillow و Realtor.com ، فإن RealtyTrac تفضل إنشاء مكانة بين صائدي المنازل: المساومة والمشترين الاستثماريين. بالتأكيد ، يمكنك العثور على قوائم سكنية نموذجية على RealtyTrac - وبعض المعلومات عن الأحياء الممتازة - ولكن هذا ليس أفضل ما يفعله الموقع. إليك كيفية استخدام RealtyTrac في جهد شراء منزلك.

ما تقوم به RealtyTrac على أفضل وجه

• يوفر بيانات واسعة عن خصائص ممنوع
• يقدم بيانات الحي مفيدة
• ينشر تقارير متعمقة عن سوق العقارات لالمهوسين البيانات
• تطوير قوائم بريدية مستهدفة للجيل المتقدم للعاملين في القطاع العقاري لاستخدامها في تطوير الأعمال

RealtyTrac في لمحة

خاصية	الايجابيات	سلبيات
قوائم المنزل	في حين يمكنك العثور على قوائم سكنية نموذجية على الموقع ، تتخصص RealtyTrac في الرهن والمزاد والعقارات المملوكة للبنك. يزعم الموقع لتقديم 20 مليون ملف ممتلكات نشطة وتاريخية. كما تتميز RealtyTrac بقوائم عقارات تجارية.	الرهن ، والعناوين المملوكة للبنك والمزادات الرئيسية يتم كشفها فقط للأعضاء. تتوفر نسخة تجريبية مجانية لمدة سبعة أيام ولكنها تتطلب بطاقة ائتمان. قد يجد صيادو المنازل التقليديون أنه أمر مزعج أن عمليات البحث الافتراضية تتعرض إلى حبس الرهن بدلاً من مجرد بيع المنازل.
معلومات الجوار	من مصادر موقع RealtyTrac التابع لـ Homefacts.com ، تتضمن المعلومات على مستوى الحي أكثر من 50 سمة رئيسية.	عليك أن تعرف أين تجد بيانات الجوار المفصلة حقا ؛ انها دفنت في رابط غامض. بالإضافة إلى ذلك ، يكون الموقع بطيئًا بشكل معتاد في إرجاع أي معلمة بحث - والإعلانات المنبثقة التي تتابع باستمرار التجارب المجانية للوصول المميز إلى معلومات إضافية.
موارد آخرى	يقدم الموقع خرائط الحرارة للبيانات العقارية وتقارير السوق العقارية المتعمقة والتحليل من خبراء الصناعة.	الموارد والبيانات تنحرف بالتأكيد للمشترين الرهن.
العثور على وكيل	يتم توفير معلومات الاتصال لوكيل الإدراج على كل الممتلكات للبيع.	يوفر البحث عن وكيل نتائج محدودة - وأحيانًا لا توجد - نتائج ؛ يجب على العملاء الدفع مقابل الظهور في نتائج البحث. على سبيل المثال ، عرض البحث عن وكلاء العقارات في سياتل 13 عميلاً على RealtyTrac ، في حين أظهر نفس البحث على Zillow 250 ، وأدرج على Realtor.com 2،859 وكيلًا.

أسباب لاستخدام RealtyTrac

كأداة للبحث عن منزل للمشتري النموذجي ، يترك RealtyTrac الكثير مما هو مرغوب - ولكن بصراحة ، هذا ليس ما تم بناؤه من أجله. الموقع موجه إلى المشتري الاستثماري ، أو على الأقل صياد مساومة خطير.

حبس الرهن وخصائص مملوكة للبنك: RealtyTrac يركز على خصائص حبس الرهن. كل عملية بحث افتراضية إلى هذا الوضع. النوافذ المنبثقة ، ومميزات الخرائط ، والقوائم المميزة هي كل شيء عن حبس الرهن ، والعقارات المملوكة للبنك ومبيعات المزاد. بالنسبة لصائد المنازل العادي ، فإن الأمر مزعج بعض الشيء ، ولكن بالنسبة للمشتري الاستثماري ، فهو مناسب تمامًا.

للحصول على أي إمكانية استخدام حقيقية - دون أن تتضايق من التذكيرات المستمرة لتصبح عضوًا متميزًا - ستحتاج إلى الاشتراك للحصول على نسخة تجريبية مدتها سبعة أيام. سيتعين عليك تقديم أكثر من مجرد عنوان بريد إلكتروني ؛ RealtyTrac يريد بطاقة الائتمان. وهذا يعني أنه قبل انتهاء العرض التجريبي لهذا الأسبوع ، سترغب في الإلغاء أو أنك ستجد نفسك تتفوق على حوالي 50 دولارًا في الشهر (1.65 دولارًا في اليوم).

يقول الموقع أنه يمكنك الإلغاء في أي وقت وليس هناك التزام بحد أدنى من الاشتراك. ضع في اعتبارك: لا يمكنك إلغاء عبر الإنترنت أو عبر البريد الإلكتروني ، يجب عليك الاتصال بخدمة العملاء. ومع ذلك ، كان إلغاء الإلغاء لدينا سريعًا وسريعًا.

معلومات الجوار: تقدم RealtyTrac نظرة عامة على المدارس المحلية على كل قائمة منزلية ، ولكن هنا هو اختراق للحصول على معلومات أوسع وأكثر تفصيلاً عن الجوار. على القائمة ، أسفل شريط "المدارس القريبة" ، ابحث عن رابط على اليمين بعنوان "بيانات المدرسة والتقييمات المقدمة من Homefacts".

انقر على هذا الرابط وستجد الكثير من المعلومات وخريطة تفاعلية مع إحصاءات الجريمة والأخطار البيئية والتلوث الضوضاء ومكان كل شيء من المقابر إلى أبراج لجنة الاتصالات الفدرالية. تعود ملكية Homefacts لشركة RealtyTrac وهي مورد جيد لمعلومات الحي - بما في ذلك بعض البيانات التي ربما لم تفكر أبدًا في البحث عنها.

الخط السفلي

RealtyTrac هي أداة بحث منزلية مثيرة للاهتمام ، بمجرد تجاوز "تسجيل الدخول للعضوية". بالنسبة إلى متوسط ​​صائد المنازل ، يكون استخدام Zillow أو Realtor.com أسهل كثيرًا. ولكن إذا كنت في السوق لممتلكات ممنوعة ، فإن RealtyTrac يمكن أن يكون مصدرًا تذهب إليه.

أكثر من Investmentmatome:

• دليل كامل لمشتري المنازل
• مقارنة معدلات الرهن العقاري
• ماذا تتوقع من عملية Homebuying

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:halmbundrick

الصور عبر RealtyTrac.