نموذج تخطيط إعادة تخطيط تأجير - ملخص تنفيذي |

ملخص تنفيذي

الفيكتوريين التجديدات (VR) هي شركة ناشئة يجري تشكيلها لتلبية الحاجة المتزايدة للمنازل الفريدة المستعادة في وسط مدينة بورتلاند بولاية أوريغون. تركز الشركة في البداية على مبنى واحد ، يقع في Fifth and Pearl ، وهو في طور الشراء. سيتم تجديد المنزل من قبل اثنين من أصحاب الأعمال التجارية ، وهما Doug Machen و Sarah Renner ، وكلاهما من ذوي الخبرة في تجديد المنزل ، وكلاهما تخرج من برنامج ماجستير إدارة الأعمال في جامعة بورتلاند. كما سيتم استخدام المقاولين الخارجيين للوظائف الأكبر ، ولكن سيتم الانتهاء من معظم العمل من قبل دوغ وسارة.

بعد الانتهاء ، سيتم تأجير المنزل ، وسيتم استخدام تدفق الدخل لدفع الرهن على المنزل ولتمويل شراء عقار آخر في وسط مدينة بورتلاند. نظرًا للطلب المتزايد على المنازل الفريدة في هذه المنطقة ، يُعتقد أن العقار في "فيفث آند بيرل" سيتم تأجيره بسعر مرتفع وسيؤدي إلى تدفق نقدي كبير لتمويل المشاريع المستقبلية.

1.1 مهمة

مهمة VR هي تطوير المنازل المتهدمة في منطقة بورتلاند ، لتحسين المظهر والحيوية المالية في وسط مدينة بورتلاند ، وتأجير تلك العقارات لتوفير تيار من الدخل للاستثمارات المستقبلية. ستقوم الشركة بتطوير المنازل الفريدة التي تستهدف المستأجر المتميز الذي هو على استعداد لدفع المزيد من أجل منزل عالي الجودة. يسعى VR إلى أن ينظر إليها كشركة عالية الوضوح في سوق تطوير العقارات.

1.2 الأهداف

فيما يلي الأهداف الرئيسية لـ VR:

• للحصول على تمويل المستثمر لشراء وترميم سكن من أربع غرف نوم في Pearl والخامس في منطقة هوثورن في بورتلاند ، ولاية أوريغون.
• لإكمال التجديدات في السكن الفيكتوري المكون من أربع غرف نوم ، لتحويله إلى وحدتين من غرفتي نوم بحلول أكتوبر / تشرين الأول 2001.
• لتأجير تلك الإقامة لتوفير تيار دخل ما يكفي لدفع الرهن العقاري وتوفير دخل إضافي للمشاريع المستقبلية.
• لشراء مسكن آخر للتجديد مباشرة بعد ذلك.

هل تحتاج إلى مخططات فعلية؟

نوصي باستخدام LivePlan باعتبارها أسهل طريقة لإنشاء رسوم بيانية لأعمالك الخاصة plan

إنشاء خطة العمل الخاصة بك

1.3 مفاتيح النجاح

مفاتيح النجاح لهذا المشروع ستكون:

• لإكمال أعمال التجديد في غضون الوقت المحدد وضمن المبلغ المدرج في الميزانية. > لإيجاد شاغلي الإيجار للبناء قبل اكتمال التجديد أو في أقرب وقت ممكن بعد الانتهاء.
• للحفاظ على معدل إشغال 80 ٪ في المتوسط ​​كل عام.