معدلات الرهن العقاري تبقى ثابتة في حين ملاك المنازل الاندفاع لإعادة تمويل

تقرير سوق الرهن العقاري: أسعار الفائدة (8/20/2015)

ولا يزال مشترو المنازل المحتملين ومالكي المنازل الذين يتطلعون إلى إعادة التمويل يشهدون فرصة سانحة حيث ظلت أسعار الفائدة على الرهن ثابتة في الأسبوع الماضي.

• قروض عقارية ثابتة لمدة 30 عامًا وبلغ متوسطها 3.93٪ بمتوسط ​​0.6 نقطة للأسبوع المنتهي في 20 أغسطس 2015 ، وفقًا لمسح السوق الأسبوعي الذي أجرته Freddie Mac. قبل عام ، بلغ متوسط ​​معدل 4.10 ٪.
• أسعار ثابتة مدتها 15 عامًا تراجعت إلى 3.15٪ بمتوسط ​​0.6 نقطة. نفس المصطلح بسعر 3.23 ٪ في العام الماضي.
• قروض الرهن العقاري لمدة 5 سنوات قابلة للتعديل كانت 2.94 ٪ بمتوسط ​​0.5 نقطة. في العام الماضي في هذا الوقت بلغ متوسط ​​ARM نفسه 2.95 ٪.

وقال شون بيكيتي كبير الاقتصاديين في شركة فريدي ماك في بيان "لم يكن هناك تحرك يذكر في الاسواق المالية هذا الاسبوع حيث ظل معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما ثابتا وانخفض نقطة أساس واحدة فقط الى 3.93٪." "لقد استجابت أسواق الإسكان إيجابًا لمعدلات الرهن العقاري المنخفضة - فقد كان معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا أقل من 4٪ لمدة خمسة أسابيع متتالية. لا تزال أسواق الإسكان العامة على الطريق الصحيح لأفضل عام منذ عام 2007."

إعادة تمويل أصحاب المنازل وسط معدلات مواتية

ومع بقاء معدلات الرهن العقاري في حدود 4٪ ، ينتهز المقترضون الفرصة لإعادة تمويل قروض المنازل ذات الأسعار الأعلى. وقد أفادت جمعية المصرفيين للرهن العقاري أن طلبات إعادة التمويل ارتفعت بنسبة 7٪ عن الأسبوع السابق ، حتى 14 أغسطس. وكان الطلب مدفوعًا بشكل خاص بإعادة تمويل القروض الجامبو.

ارتفع إجمالي حجم التمويل العقاري 3.6 ٪.

المساكن الجديدة تبدأ أعلى مستوياتها منذ عام 2007

قد يكون النقص في مخزون المساكن قريبا بعض الارتياح. يكتسب البناء الجديد زخماً ، حيث ارتفعت نسبة بدء تشغيل الأسرة الواحدة بنسبة 12.8٪ في يوليو ، وفقاً للجمعية الوطنية لبناة المنازل. هذا هو أسرع وتيرة انطلاق البيت الجديد منذ أكتوبر 2007.

وفي هذا السياق ، قال توم وودز ، رئيس مجلس إدارة NAHB ، في بيان له: "إن بناةنا يبلغون عن المزيد من الثقة في السوق ، ويزيدون إنتاج منازل الأسرة الواحدة نتيجة لذلك". "ومع ذلك ، لا يزال القائمون بالبناء يشيرون إلى مشاكل في الوصول إلى الأرض والعمل".

ومع ذلك ، يختلف الانتعاش على نطاق واسع حسب المنطقة. ارتفعت بداية بناء الأسرة الواحدة المشتركة والأسرة متعددة في الغرب الأوسط (+ 20.1٪) والجنوب (+ 7.7٪) ولكنها انخفضت في الشمال الشرقي (-27.5٪) والغرب (-3.1٪).

أكثر من Investmentmatome:

• الدليل الكامل لمشتري المنازل
• مقارنة معدلات الرهن العقاري
• قرض الأسهم الرئيسية مقابل خط الائتمان: إيجابيات وسلبيات

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected] . تغريد: halmbundrick