الرهن العقاري التدفق النقدي الالتزام (MCFO) تعريف ومثال |
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
جدول المحتويات:
ما هو عليه:
A التزام التدفقات النقدية الرهن العقاري (MCFO) هو سند للدين يستخدم مدفوعات على سلسلة من الرهون العقارية لتمويل مدفوعات الفائدة والفوائد لحاملي MCFO.
كيف يعمل (مثال):
أ MCFO يدفع الفائدة والرئيسي المدفوعات بمعدل محدد مماثل للسند. يتم تجميع الدفعات الشهرية من مجموعة من قروض الرهن العقاري الأساسية معًا ثم يتم استخدامها لدفع مبالغ الفائدة والفوائد على MCFO. MCFOs غير مضمونة ويتم إصدارها في مجموعة من الفئات ، أو الشرائح ، التي تختلف في المخاطر.
لماذا يهم:
من المهم عدم الخلط بين MCFOs مع التزامات الرهن العقاري المضمونة (CMOs). وظيفة اثنين من الأوراق المالية بطريقة مماثلة، ولكن المكمل لها الامتيازات المباشرة على قروض الرهن العقاري الأساسية (أي قروض الرهن العقاري الأساسية هي الضمانات لالمكمل). MCFOs هي ببساطة عقد - ليس لدى مالكو MCFO أي حقوق قانونية للرهونات الأساسية الفعلية ، وهذا يعني أن جميع الآخرين متساوون ، MCFOs أكثر خطورة من منظمات الإدارة الجماعية.
