أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ميشيغان

Ù…Ù† Ø²ÙŠÙ†Ùˆ Ù†Ù‡Ø§Ø± Ø§Ù„ÙŠÙˆÙ… ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… Ø§Ù†Ø´Ø± Ø§Ù„ÙÙŠØ¯ÙŠÙˆ ØØªÙ‰ ÙŠØ±Ø§Ù‡ ÙƒÙ„ Ø§Ù„Ø

جدول المحتويات:

البحث عن أفضل وكيل العقارات
حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

كتبه تشيب أولسن

ميشيغان محاط بالبحيرات العظمى الضخمة ويقدم العديد من الجامعات العامة المثيرة للإعجاب. تتباهى الدولة بتاريخها الغني للسيارات ، وصوت موتاون الواضح ، وإيمينيم المتعدد المهام. إذا كنت ترغب في الانتقال إلى ولاية ولفيرين ، أو أنك تقيم حاليًا في أحد شبه الشركتين الخاصتين بها وتخطط لشراء منزل جديد ، فتحقق من قائمتنا لأفضل الأماكن لامتلاك منزل في ولاية ميشيغان.

كما ينبغي على صائدي المنازل الذكية زيارة الموقع الإلكتروني لهيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان للتعرف على البرامج التي تقدم المساعدة ، بما في ذلك برنامج المساعدة على دفع الأقساط وبرنامج شهادة الائتمان العقاري والعديد من برامج القروض الأخرى وفئات وخدمات تعليم المساكن. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم الولاية أيضًا بإدارة برنامج مشتري المنازل لدعم مشتري المنازل ذوي الدخل المنخفض.

حلل Investmentmatome جميع أماكن ميشيغان بأكثر من 10000 مقيم لتحديد الخصائص التي تناسب مشتري المنازل. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

البحث عن أفضل وكيل العقارات

استخدم خدمة المطابقة المعتمدة على البيانات للتواصل مع الوكيل المناسب لك.
البدء

حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

تتيح لك آلة حاسبة القدرة على تحمل التكاليف تضمين عوامل مثل الديون والمدخرات لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل.
احسب الآن لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على قسم "المنهجية" في نهاية التقرير.
أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ميشيغان

1. نيو بالتيمور

تقع هذه المدينة في مقاطعة ماكومب على بعد حوالي 36 ميل شمال شرق مدينة ديترويت ، أكبر مدينة في الولاية ، وعلى بعد حوالي 24 كم من الحدود الكندية. هذا المجتمع ذو الواجهة المائية الراقي بجانب أنكور باي يوفر تكاليف شهرية من المساكن الشهرية مقابل 25.6٪ فقط من متوسط دخل الأسرة الشهري. ويوجد في بالتيمور الجديدة نسبة تملك للمساكن بنسبة 82.8 في المائة وقيمة منزل وسيطة تبلغ 171،800 دولار. وفقًا لأرقام التعداد السكاني بالولايات المتحدة ، ارتفع عدد السكان بنسبة 4.9٪ بين عامي 2010 و 2012 ، وهو أعلى معدل نمو في قائمتنا. في شهر يونيو من كل عام ، يلتقي سكان نيو بالتيمور حول مهرجان FishFly ، وهو مفضّل دائم لفصل الصيف يضم موكب ومسابقة ملكة جمال باي راما وقاربًا للقوارب من الورق المقوى وغير ذلك الكثير. طوال العام ، يتمتع الأطفال والكبار على حد سواء ببرامج في مكتبة MacDonald العامة. تقدم مؤسسة Anchor Bay Community Foundation العديد من المنح التي تفيد New Baltimore ، وتعمل غرفة Anchor Bay التجارية على توحيد المصالح التجارية داخل مقاطعتي Macomb و St. Clair.

2. تلال الغابات

هذه المنطقة غير المسجلة في مقاطعة كينت تتصدر قائمتنا مع معدل ملاك المنازل المثير للإعجاب بنسبة 94.9٪ وتكاليف تملك المنازل - وهي الأقل في قائمتنا- والتي تصل إلى 21.3٪ فقط من متوسط دخل الأسرة الشهري البالغ 9،215 دولار. تقع المنطقة على بعد حوالي 12 ميلاً شرق غراند رابيدز ، ثاني أكبر مدينة في الولاية من حيث عدد السكان. تبلغ القيمة الوسطية للمنزل في فورست هيلز 100 253 دولار ، وهي أعلى نسبة في قائمة أفضل 10 شركات ، وبين عامي 2010 و 2012 ، شهدت زيادة بنسبة 3.2٪ في عدد السكان. يفتخر السكان هنا بمركز الفنون الجميلة المثير للإعجاب الذي يرحب بالفنانين المحترفين وعروض الطلاب والعديد من المناسبات الخاصة. يستمتع السكان هنا أيضًا بأنشطة ودروس في مركز فورست هيلز للأحياء المائية.

3. جيزن

حوالي 20 ميلا إلى الشرق من شواطئ بحيرة ميشيغان ، Jenison غير مسجلة لديها معدل تملك المنازل من 86.8 ٪ وتكاليف المنزل التي تأخذ 27.1 ٪ من الدخل الشهري الشهري 4214 $. نظامان مدرسيان عامان وأربع مدارس تابعة للاحتفال بتعليم طلاب ييسينسون. يوفر مرفق Jenison Aquatics رياضة كرة الماء وأنشطة السباحة الأخرى للمقيمين ، وفي Hudsonville the Georgetown Ice Centre القريب يوفر بطولات هوكي التزلج والتزلج على الجليد وأكثر من ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز Jenison والمجتمعات المحيطة بها بالحدائق الوفيرة والفرص الترفيهية لمن يحبون الهواء الطلق. تسهل غرفة تجارة غراندفيل جينييسون دعم الشركات المحلية من خلال حملتها "تسوق هنا". بالإضافة إلى ذلك ، تدعم الغرفة العديد من ورش العمل والندوات لمساعدة رواد الأعمال.

4. لامبرتفيل

يقع لامبرتفيل على بعد حوالي تسعة أميال شمال توليدو ، أوهايو ، وتقع آن آربر على بعد 40 دقيقة بالسيارة شمالاً. يجلس هذا المجتمع غير المُدمج في بلدة بيدفورد في مقاطعة مونرو ، حيث تبلغ تكاليف الإقامة المنزلية شهريًا 24٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري ومعدل تملك المنازل بنسبة 85.6٪.يوفر Lambertville’s White Park ملاعب الكرة ومسارات المشي ، ويمكن العثور على الخيارات الترفيهية الأخرى في Parmelee Park ، بما في ذلك رياضة المشي لمسافات طويلة وملاعب التنس وكرة السلة وحديقة التزلج. يمتد نادي Maple Grove Golf عبر خطوط الولاية ويقدم دورتين. تشمل مناطق الجذب الإضافية التي تقع على بُعد مسافة قصيرة من Lambertville حديقة حيوانات توليدو ومسرح Stranahan.

5. شرق غراند رابيدز

تمثل تكاليف المنزل الشهري في شرق غراند رابيدز 21.7٪ فقط من متوسط دخل الأسرة الشهري ، وهي ثاني أقل نسبة في قائمتنا. وفي الوقت نفسه ، فإن معدل 91.5 ٪ من ملكية المساكن هو ثاني أعلى معدل في قائمتنا. يبلغ متوسط قيمة المساكن في هذه المدينة 248،000 دولار ، ويعيش هنا خيارات وفيرة لعشاق اللياقة البدنية أو المدربين غير الرسميين ، حيث تحافظ المدينة على العديد من المتنزهات والممرات. كما يستفيد محبي المياه من بحيرة ريدز الجميلة التي تبلغ مساحتها 283 فدانًا. يمكن العثور على التسوق المريح في Gaslight Village. وتقوم مؤسسة East Grand Rapids Community بجمع الأموال لمشاريع مفيدة في جميع أنحاء المنطقة ، مثل مسار Reeds Lake Trail ، وهو مسار للمشاة. تستضيف المدينة كل عام العديد من المناسبات الخاصة ، بما في ذلك Movies in the Park و Daddy Daughter Dance و Mom and Son Night.

6. نورتون شورز

توفر نورتون شورز أكثر من ستة أميال من عقارات بحيرة ميشيغان الأصلية ، وتقع هذه المدينة في مقاطعة موسكيغون على بعد دقائق فقط من الشواطئ على طول متنزه P.J. Hoffmaster State ، حيث تنتظركم التخييم والتنزه والتزلج وكثبان ميشيغان الرائعة. المدينة لديها معدل تملك المنازل من 85.7 ٪ وتكاليف المنزل الشهري التي تأخذ 30.4 ٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. يدعم نورتون شورز منطقة مسكيجون أولا ، وهي مجهود على مستوى المقاطعة لجذب أعمال جديدة إلى المنطقة. هناك العديد من الخيارات المتاحة للفرص الرياضية للشباب ، وكل أغسطس ، يستمتع السكان بمعرض الفنون والحرف اليدوية.

7. هولت

هذه المنطقة غير المسجلة الواقعة على بعد حوالي 12 ميلاً إلى الجنوب الشرقي من لانسينغ ، عاصمة الولاية ، لديها معدل تملك للمساكن يبلغ 74.5٪ وتكاليف تملك المنازل بنسبة 31.5٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. إن موقع هولت في منطقة دلهي تشارتر تاونشيب يعني سهولة التنقل للمجامعات التعليمية العليا في جامعة ولاية ميشيغان وكلية لانسينغ المجتمعية وكلية توماس إم كولي للقانون. تضم المنطقة سبعة منتزهات توفر الملاعب والتزلج والتزحلق على الجليد وأكثر من ذلك. أحدث إضافة هي حدائق فيترانس ميموريال ، التي تحيي كل فرع من فروع الجيش الوطني. كما يوفر Holt سوقًا للمزارعين ، وتضم المنطقة بطولات دوري رياضة لجميع الأعمار.

8. نورثفيو

على بعد 10 أميال شمال شرق غراند رابيدز ، تقع نورث فيو في منطقة بلينفيلد تشارترشيب ، التي توفر نظام متنزهات نابضة بالحياة على امتداد 36 ميلاً مربعاً في مقاطعة كينت. قدمت Northview غير المسجلة لدينا قائمة مع تكاليف تملك المنازل في 30.5 ٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري ومعدل تملك المنازل 75.9 ٪. بين عامي 2010 و 2012 ، ارتفع عدد السكان بنسبة 1.8 ٪. لدى مقاطعة كِنت برنامج لإعادة تأهيل المساكن يقدم قروض مدفوعات ومنح مؤجّلة لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى المساعدة في تحسين المنزل.

9. Cutlerville

Cutlerville ، وهي منطقة غير مدمجة تقع على بعد 10 أميال جنوب غراند رابيدز وحوالي سبعة أميال جنوب مدينة وايومنغ ، لديها معدل تملك المنازل بنسبة 69.9 ٪ وسكانها بنسبة 3.2 ٪ بين عامي 2010 و 2012. يتمتع سكان Cutlerville بالكثير من مناطق الجذب القريبة ، مثل Frederik Meijer Gardens & Sculpture Park ، ومكتبة ومتحف Gerald R. Ford الرئاسي وحديقة حيوان John Ball ، وكلها تقع في Grand Rapids. بالإضافة إلى ذلك ، يقع شاطئ بحيرة ميشيغان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

10. ألن بارك

تقع حديقة Allen Park على بعد حوالي 12 ميلاً جنوب غرب ديترويت ، وهي موطن لشركة Uniroyal Giant Tyre ، وهي منطقة جذب معروفة على جانب الطريق على طول الطريق السريع Interstate 94 الذي يكرم جذور السيارات الغنية بالمنطقة. معدل ملكية المساكن هنا هو 87.3 ٪ ، في حين أن تكاليف تملك المنازل تأخذ 28.3 ٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. يدعم قسم التنمية الاقتصادية في حديقة ألن بارك مشروع منطقة الجوار ، وهو برنامج حكومي يقوم بتحديث السكن السكني ، بالإضافة إلى برامج حوافز ضريبية أخرى مصممة لمساعدة المجتمع وجذب الشركات إلى المنطقة. يقيم سكان ألين بارك في مركز اللياقة البدنية في المدينة ، وتوفر المدينة عددًا من المنتزهات. سيبدأ سوق Allen Park Farmer الشهير موسمه الخامس في بداية شهر يونيو ، ومن المقرر أن يقام معرض Allen Park Arts & Crafts Street السنوي الثالث والثلاثين في 1 و 2 أغسطس.

لتضمين هذا التصور على موقعك الخاص ، انقر فوق "مشاركة".

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 نيو بالتيمور ديترويت 82.8% $1,697 $6,628 25.6% $171,800 4.9% 84.5

2 تلال الغابات المنحدرات الكبرى 94.9% $1,964 $9,215 21.3% $253,100 3.2% 83.6

3 Jenison المنحدرات الكبرى 86.8% $1,195 $4,414 27.1% $137,400 1.2% 78.0

4 Lambertville توليدو ، أوهايو 85.6% $1,468 $6,113 24.0% $172,000 1.5% 77.3

5 شرق غراند رابيدز المنحدرات الكبرى 91.2% $1,902 $8,753 21.7% $248,000 0.6% 74.6

6 نورتون شورز المنحدرات الكبرى 85.7% $1,276 $4,191 30.4% $123,300 0.1% 73.9

7 هولت لانسينغ 74.5% $1,567 $4,967 31.5% $153,200 2.8% 72.9

8 Northview المنحدرات الكبرى 75.9% $1,321 $4,333 30.5% $144,100 1.8% 72.0

9 Cutlerville المنحدرات الكبرى 69.9% $1,233 $3,457 35.7% $118,400 3.2% 71.9

10 ألن بارك ديترويت 87.3% $1,334 $4,721 28.3% $113,900 -1.5% 71.9

11 ألندل المنحدرات الكبرى 63.7% $1,400 $4,364 32.1% $160,800 4.4% 70.5

12 بيركلي ديترويت 80.1% $1,478 $5,668 26.1% $146,000 -0.2% 70.5

13 جنوب ليون آن أربور 76.6% $1,694 $4,629 36.6% $152,200 2.1% 70.3

14 ليفونيا ديترويت 86.3% $1,511 $5,751 26.3% $160,200 -1.3% 70.0

15 سانت كلير شورز ديترويت 81.7% $1,277 $4,361 29.3% $106,900 -1.2% 69.5

16 جاردن سيتي ديترويت 81.8% $1,310 $4,606 28.4% $93,400 -2.0% 68.6

17 بيفرلي هيلز ديترويت 88.2% $2,286 $8,746 26.1% $273,000 0.1% 68.5

18 غروس بوينت وودز ديترويت 91.1% $2,060 $7,293 28.2% $205,400 -1.8% 68.0

19 حمل المنحدرات الكبرى 70.0% $1,407 $4,741 29.7% $152,200 1.1% 66.6

20 الجنيه الاسترليني مرتفعات ديترويت 76.2% $1,521 $4,740 32.1% $153,600 0.2% 66.4

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2.تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة المعيشية تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. متوسط دخل الأسرة يأتي من التقديرات الأمريكية لخمس سنوات للتعداد السكاني الأمريكي لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. تأتي التكاليف الشهرية لملاك المساكن من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير النسبة المئوية الأعلى على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome تحسب نسبة التغيير.

تم تضمين الأماكن التي يزيد عدد سكانها عن 10000 فقط في هذا التحليل.

الصورة: PunkToad / Flickr: