الوقت الأكثر بأسعار معقولة من السنة لشراء منزل

في حين قد يكون أكثر ملاءمة لشراء منزل في فصل الصيف قبل بدء المدرسة ، والانتظار حتى الخريف أو الشتاء يمكن أن يوفر لك دولار كبير ، وجدت دراسة جديدة Investmentmatome.

لتحديد الوقت الأكثر بأسعار معقولة للشراء ، حلل Investmentmatome العامين الماضيين قيمة عمليات الإدراج والمبيعات في 50 منطقة من مناطق المترو الأكثر اكتظاظًا بالسكان في الولايات المتحدة باستخدام بيانات من Realtor.com. وجدت شركة Investmentmatome أن أسعار البيع للمنازل - المبلغ الذي يدفعه المشتري في الواقع - في أكبر مناطق المترو في البلاد تبلغ ذروتها عادة خلال فصل الصيف ، وتراجع في فصل الخريف ، وهي أقل في الشتاء ، مما قد يؤدي إلى إنقاذ المشترين خارج الذروة آلاف الدولارات.

الوجبات الرئيسية

• الصيف عادة ما يكون أغلى وقت للشراء. في معظم مناطق المترو التي تم تحليلها ، ارتفعت أسعار بيع المنازل في يونيو ويوليو. المخزون هو أيضا أعلى تلك الأشهر ، ولكن المنافسة.
• أسعار البيع تنخفض في الخريف. لا تسقط أسعار القوائم المنزلية بشكل كبير عندما ينتهي الصيف - فهي لا تنقص سوى أقل من نصف في المائة في الخريف. لكن أسعار البيع تأخذ انخفاضا ملحوظا. وفي مناطق المترو البالغ عددها 50 ، انخفضت أسعار المساكن بنسبة 2.96٪ في المتوسط ​​- أي بانخفاض قدره 8300 دولار في المتوسط ​​- من الصيف (من يونيو إلى أغسطس) إلى الانخفاض (من سبتمبر إلى نوفمبر).
• أسعار بيع المساكن عادة ما تكون أدنى في فصل الشتاء. إذا كان بإمكانك الانتظار لفترة أطول قليلاً للشراء ، فقم بالإيقاف حتى يناير أو فبراير ، عندما تكون تكلفة المنازل أقل بنسبة 8.45٪ في المتوسط ​​عن يونيو وحتى أغسطس. كان يناير / كانون الثاني قد حصل على أرخص أسعار البيع في 29 من مناطق المترو البالغ عددها 50 ، وكان لشهر شباط / فبراير أرخص الأسعار في 19 منطقة.

حيث تنخفض الأسعار أكثر

درجة الانخفاض الموسمي في أسعار بيع المساكن تختلف عبر مناطق المترو. في تحليلنا ، شهدت منطقة مترو هارتفورد-ويست هارتفورد-إيست هارتفورد بولاية كونيتيكت أكبر انخفاض في الأسعار من الصيف إلى 8.2٪. كانت منطقة مترو كليفلاند-إليريا ، أوهايو ، ثاني أكبر انخفاض بنسبة 8.0٪ ، بينما جاءت منطقة مترو برمنجهام-هوفر ، ألاباما ، في المرتبة الثالثة بانخفاض 7.6٪ في السعر من الصيف إلى الانخفاض.

"إذا كانت ظروفك تمنحك الحرية لتتمكن من اختيار أفضل وقت للبحث عن توقيع عقد في منزل جديد ، فلا شك في أن ديناميات السوق تفضل لك أكثر من ذلك في فصل الشتاء ، من الناحية المثالية في يناير يقول جوناثان سموك ، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com: "في فبراير / شباط ، مباشرة قبل بدء النشاط في الارتفاع".

لمعرفة الوقت الأكثر بأسعار معقولة لشراء منزل في كل منطقة مترو وعرض منهجية كاملة ، وقراءة التقرير الكامل.

إميلي ستاربوك كرون هي كاتبة موظفين في Investmentmatome ، موقع إلكتروني للتمويل الشخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. تويتر: imstarbuck. دانيال تونكوفيتش هو محلل بيانات في Investmentmatome. البريد الإلكتروني: [email protected].