N.C. Mortgage State Mortees’s Credit Union Mortgage Review 2018

الاتحاد الائتماني لموظفي الدولة ، أو SECU ، هو ثاني أكبر مقرض للرهن العقاري في ولاية كارولينا الشمالية حسب حجم القروض في عام 2017 ، وهو أحدث البيانات المتاحة.

تضم SECU ، التي تتكون عضويتها بشكل أساسي من موظفي المدارس الحكومية والعامة وعائلاتهم ، أكثر من 38 مليار دولار من الأصول وأكثر من 260 موقع فرعي.

ما هو شكل الحصول على قرض عقاري من الاتحاد الائتماني لموظفي الدولة؟ اليك ما وجدناه.

Investmentmatome هي أداة مجانية لتجد لك أفضل بطاقات الائتمان ، ومعدلات cd ، والمدخرات ، والتحقق من الحسابات ، والمنح الدراسية ، والرعاية الصحية وشركات الطيران. ابدأ هنا لتعظيم المكافآت أو تقليل معدلات الفائدة الخاصة بك. Hal M. Bundrick، CFP

3.0 Investmentmatome rating

في لمحة

• ثاني أكبر مقرض الرهن العقاري في ولاية كارولينا الشمالية.
• يقدم الدفعة الأولى وبرامج إغلاق تكاليف المساعدة.
• لا تقدم قروضًا حكومية ، مثل FHA أو VA أو USDA.

البدء

قارن بين الاتحاد الائتماني لموظفي الدولة وبين المقرضين الآخرين في N.C.

منتجات قروض الرهن العقاري SECU

عندما يتعلق الأمر بحجم قرض المنزل ، تأتي SECU في المرتبة الثانية في ولاية ويلز فارغو فقط ، وتتفوق على المتنافسين مثل Quicken Loans و Bank of America و SunTrust. هذا مثير للإعجاب.

لكن مجموعة الرهن العقاري SECU لديها بعض المراوغات وبعض منتجات القروض التي يقدمها هؤلاء المقرضين الآخرين مفقودة من القائمة الخاصة به.

القروض المنزلية المقدمة

• رهن عقاري ثابت لمدة 10 أو 15 أو 20 سنة.
• 5/5 ARM.
• بيت العدالة خط الائتمان (HELOC).
• قروض جامبو.
• الرهن العقاري دائم البناء.
• الرهن العقاري المصنعة.
• الرهن العقاري التاريخي.

قروض المنازل لا تقدم

• الرهن العقاري لمدة 30 عاما بسعر فائدة ثابت.
• إدارة الإسكان الفدرالية.
• VA.
• وزارة الزراعة.

" أكثر من: أفضل المقرضين للحصول على قروض إدارة الإسكان الفدرالية

ل SECU ، عدم تقديم الرهن العقاري معدل ثابت لمدة 30 عاما هو قرار تجاري.

يقول مارك كوبيرن ، نائب رئيس تطوير الإقراض: "بما أن SECU تحتفظ حاليًا بجميع قروض الرهن العقاري في المحفظة ، فإننا نفضل تجنب التعرض لخطر أسعار الفائدة طويلة الأجل للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا".

تقدم SECU قروض ضخمة ، لكنها لا تدعها على موقعها الإلكتروني. ذلك لأن SECU ليس لديه معايير ضمان منفصلة للقروض على حد مقاطعة وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية ، كما يفعل معظم المقرضين. يمكنك الحصول على قرض منزل يصل إلى 1 مليون دولار.

بالنسبة لأصحاب المنازل الذين وصلوا إلى طريق مالي وعرة ، يقدم اتحاد الائتمان برنامجًا لمساعدة الرهن العقاري. بعد التشاور مع أحد كبار المسؤولين الماليين ، قد يسمح البرنامج بتعديل مبلغ الدفع أو التأجيل أو تغيير شروط القرض. قد يكون الحل أيضًا بسيطًا مثل تمديد فترة سداد القرض لمدة شهر واحد أو ربما قرض توحيد الديون.

" أكثر من: حساب دفع الرهن العقاري الخاص بك

مساعدة دفعة أولى للمقترضين لأول مرة

سوف يقدّر المقترضون ذوو الدفع المنخفض هذا: لا تحتاج SECU إلى تأمين رهن خاص على قروض مدفوعات أقل من 20٪.

يوفر SECU قروض مشتري المنزل لأول مرة تصل إلى 400،000 دولار مع عدم وجود دفعة أولى المطلوبة. قد يتأهل المقترضون أيضًا للحصول على 2000 دولار للتقدم بطلب لإغلاق التكاليف.

يقدم برنامج قروض آخر ، بالاشتراك مع بنك الإسكان الفيدرالي في أتلانتا ، منحا تصل إلى 5000 دولار للمساعدة في إغلاق التكاليف والدفع مقدمًا. المساعدة هي قرض عقاري ثانٍ لا يلزم سداده ، ويخضع ذلك لأهلية المقترض.

جانب سلبي محتمل: ترتبط كل من برامج مشتري المنازل لأول مرة بقروض معدل قابل للتعديل ، والتي يمكن أن تكون مشكلة بالنسبة للمقترضين على المدى الطويل عندما ترتفع أسعار الفائدة ، كما هي الآن. ربما ترغب في إعادة تمويل قرضك بسعر فائدة ثابت قبل أن ترتفع أسعار الفائدة إلى مستويات أعلى بكثير.

" أكثر من: برامج مشتري المنازل لأول مرة في ولاية كارولينا الشمالية

عملية قرض الرهن العقاري SECU

مثل معظم الاتحادات الائتمانية ، لا يعد موقع SECU الإلكتروني مبهراً أو أحدث التقنيات. لا يبدو طلب القرض عبر الإنترنت واضحًا ، ولكنه متاح مع وصول الأعضاء.

تقول SECU أن الفجوة التكنولوجية هي من بين القضايا التي تهتم بتحسينها.

إلى رصيدها ، تقدم SECU خدمة عملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع عبر خط دعم مجاني. كما أن لديها عددًا كبيرًا من مكاتب الفروع ، حيث يوجد أكثر من 260 مكتبًا في ولاية كارولينا الشمالية.

رسوم الرهن العقاري SECU وأسعار الفائدة

يقوم SECU بعمل جيد في توفير أسعار الفائدة. كل صفحة منتج الرهن العقاري لا يشرح فقط كيفية عمل القرض ولكن يقدم أسعار الفائدة الحالية لمختلف شروط القرض. يقول كوبرن أنه لا توجد أدوات لتقدير السعر ضرورية لتحديد معدل "مخصص" الخاص بك - أسعار الفائدة التي تراها على الموقع هي الأسعار التي يدفعها الأعضاء مقابل كل منتج قرض ، بغض النظر عن درجة الائتمان.

أما بالنسبة للرسوم ، فتقوم SECU بفرض رسم ابتدائي بقيمة 0.75٪ ، بقيمة 1.500 دولار.

ما يفعله SECU أفضل

• يوفر لأول مرة في المنزل عدم دفع أسفل برامج الدفع.
• يسدد القروض المنخفضة إلى أسفل دون الحاجة إلى تأمين الرهن العقاري الخاص.
• وتشمل منتجات القروض الفريدة من نوعها ARM لمدة خمس سنوات وتمويل لمناطق الحي التاريخي.

حيث تقع SECU قصيرة

• لا الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عاما.
• زائدة في الراحة القائمة على التكنولوجيا.
• لا تقدم قروضًا مدعومة من الحكومة ، مثل FHA و VA و USDA.

تبدأ مع SECU الرهن العقاري أكثر من Investmentmatome

• انظر أفضل المقرضين للمقترضين درجة الائتمان منخفضة
• مقارنة معدلات الرهن العقاري نورث كارولينا
• كم منزل يمكنك أن تقدم؟