كيف لتأجير شقة يمكن أن تؤثر على حسن الائتمان الخاصة بك

حتى مع وجود رصيد جيد ، فإن البحث عن شقة للإيجار في مدينة مثل سان فرانسيسكو يمكن أن يكون بطيئًا مثل سباق الماراثون في حقل من دبس السكر. ولكن لا تقلق ، على الرغم من أنك قد تضطر إلى اجتياز عدة شيكات ائتمانية في البحث عن شقة ، إلا أنها لن تفسد رصيدك الائتماني.

إليك كيفية الحفاظ على درجة ائتمان جيدة كمستأجر:

لا تدع بحثك يسحب

من الناحية المثالية ، يجب أن تحاول التقدم بطلب للحصول على عدة شقق خلال شهر واحد ، بدلاً من نشر بحثك على مدى فترة أطول.

إذا كنت تبحث عن شيء محدد ، مثل قرض السيارات ، أو الرهن العقاري ، أو شقة للإيجار ، فإن نقاط فيكو الائتمانية الخاصة بك ستحسب كل ما يسمى الاستفسارات الصعبة حول رصيدك كتحقيق واحد صعب إذا حدث كل ذلك في غضون 45 أيام. وهذا يعني أنه إذا تقدمت بطلب للحصول على 50 شقة وخضعت لـ 50 شيكًا ائتمانيًا خلال 45 يومًا ، فقد تحصل درجة الائتمان الجيدة الخاصة بك على انخفاض بخمس نقاط ، ولكن ليس انخفاضاً بمقدار 250 نقطة. عادة ما تترك الاستفسارات الصعبة تقريرك الائتماني بعد عامين.

اطلب من مالك العقار استخدام تطبيق الإيجار

لا يسجل معظم المالكين سجلات الدفع لمكاتب الائتمان لأنها تستغرق وقتًا طويلاً ، ولكن تطبيقات الدفع عبر الإنترنت الجديدة تسهل العملية. إذا أبلغ مالك العقار عن دفعات إيجار لمكاتب الائتمان ، فيمكنك تحسين نقاط الائتمان الخاصة بك عن طريق ببساطة إيداع الإيجار الخاص بك تلقائيا من خلال التطبيق كل شهر. ويمكن أن تسهِّل درجة أعلى من التأهل للحصول على بطاقة ائتمان ائتمانية جيدة.

تحدث إلى مالك المنزل حول إعداد نظام دفع لمساعدتك في تعزيز رصيدك الجيد. على الرغم من أن هذه البرامج تفرض رسوم معاملة صغيرة ، فإن مديري العقارات غالباً ما يكونون مستعدين لتغطية التكلفة.

العثور على شقة تستطيع

قد لا تظن أنك ستُطرد أو أن يتم إرسال حساب إلى مجموعات ، ولكن إذا اخترت شقة لا تكاد تستطيع تحمل تكلفتها ، فقد تواجه مشاكل خطيرة في الطريق ، خاصة وأن هذه السلبيات تبقى في تقرير الائتمان الخاص بك لمدة سبع سنوات. يواجه المستأجرون خطرًا آخر عندما يهرعون للدفع مقابل مكان غالي: إذا بدأت الاعتماد على بطاقات الائتمان لمصروفاتك الأساسية كل شهر ، فقد يؤدي ذلك أيضًا إلى الإضرار بنتيجة الائتمان الخاصة بك عن طريق زيادة استخدام الائتمان الخاص بك.

إذا أمكن ، ابحث عن شقة تكلف أقل من 30٪ من دخلك الشهري بعد خصم الضريبة. تأكد من وجود ما يكفي من المدخرات لتغطية حالات الطوارئ ، مثل فقدان الوظيفة أو إصابة أحد أفراد العائلة أو إصلاح السيارة. من خلال العثور على شقة بأسعار معقولة ، ستكون أيضًا أفضل استعدادًا للتعامل مع ديون بطاقات الائتمان ، والحد من استخدامك الائتماني وتعزيز درجتك - وهذا يمكن أن يوفر لك حزمة على المدى الطويل.

صورة عبر iStock.