Quitclaim Deed Definition & Example |

ما هو:

A سند القيد هو مستند ينقل الاهتمام في عقار إلى شخص آخر

كيف يعمل (مثال):

على سبيل المثال ، دعنا نقول أن جون دو وجين دو متزوجان ويعيشان في منزل يمتلكانه معًا. يقرر جون وجين الحصول على الطلاق. جون يحصل على المنزل. جين تحصل على حسابات التقاعد. كجزء من صفقة الطلاق ، يجب على جين التوقيع على صك القيد إلى John Doe بحيث يعطيه رسمياً نصف منزلها. من خلال هذا ، يقوم البلد أو البلدية بإزالة اسم جين من عنوان العقار.

من المهم ملاحظة أن جين قد تظل مسؤولة عن دفعات الرهن العقاري على العقار ، حتى بعد تنفيذ سند الإقلاع.

سبب أهميتها:

نقل الملكية واجب في الممتلكات مع توقيع بسيط ، مما يجعلها مريحة للغاية. ومع ذلك ، فمن المهم أن نلاحظ أن صك الاقتباس لا يتطلب من الشخص الذي وقع عليه أن يثبت أن لديه / لديها مصلحة في العقار في المقام الأول. وبالتالي ، فإن صك الاقتباس يمكن أن يعطي المتلقي الفعل لا يضمن أنه هو أو هي تملك بحق الملكية التي يجري نقلها.