تعريف الضريبة على الممتلكات & مثال

ما هو:

ضريبة الأملاك هي ضريبة على العقار - عادة العقارات - كما تحددها مقيم.

كيف يعمل (مثال):

لنفترض أنك تملك منزلًا. من المرجح أن يقوم مقيم ضريبة الأملاك في بلديتك بتعيين قيمة للمنزل وحساب ضرائب الممتلكات الخاصة بك استنادًا إلى تلك القيمة المقدرة. من المهم أن نلاحظ أن القيمة المقدرة لا تكون عادة نفس القيمة السوقية للعقار.

على سبيل المثال ، إذا كان معدل ضريبة الأملاك 4٪ وقيمة منزلك المقدرة بـ 200،000 دولار ، فستكون ضريبة ملكية العقار مساوية (. 04 x $ 200،000) أو 8،000 $. غالبًا ما يتم احتساب القيمة المقدرة من خلال دمج عمليات الشراء والمبيعات لخصائص مشابهة في المناطق المجاورة.

سبب ذلك:

يتم جمع الضرائب العقارية عادةً من قِبل المدن أو المقاطعات ، وعادةً ما تدفع الأموال للمدرسة المحلية ، ومناطق الشرطة

تكشف قوائم الضرائب عن القيمة الخاضعة للضريبة لجميع الممتلكات في ولاية السلطة الضريبية. فهي أساس معظم حسابات ضريبة الأملاك ، وبالتالي فإن حجم قائمة الضرائب يمكن أن يكون له تأثير هائل على ميزانيات التشغيل الخاصة بالسلطة الضريبية. عادةً ما تكشف القوائم الضريبية عن مالك كل قطعة من الممتلكات ، ووصفًا للعقار والتفاصيل الأخرى.