نسبة الأشغال تعريف ومثال |

ما هو عليه:

معدل الإشغال هو نسبة استئجار وحدات مؤجرة مقابل العدد الإجمالي في المبنى، المدينة ، الحالة ، إلخ.

كيف يعمل (مثال):

الصيغة معدل الإشغال هو:

معدل الإشغال = الوحدات المستأجرة / إجمالي الوحدات

على سبيل المثال ، دعونا نفترض أن شركة XYZ تملك مبنى سكني يحتوي على 300 وحدة. من هذه الوحدات ، تم تأجير 275 وحدة. استخدام هذه المعلومات والصيغة أعلاه، يمكننا حساب أن نسبة الإشغال شركة XYZ هو:

نسبة الأشغال = 275/300 = 91.67٪

على الرغم من أن يستخدم مثالنا حدات كأساس لحساب معدل الإشغال، فمن الممكن أيضا لاستخدام القدم المربع أو استئجار الدولارات بدلاً من ذلك.

معدل الشواغر يساوي 1 - معدل الإشغال. في مثالنا، فإن معدل الشواغر يساوي 1-،9167 = 8.3٪

لماذا يهم:

من وجهة نظر المستثمر العقاري، ومعدلات الإشغال هي تنبئ التدفق النقدي، وأنها توفر الطريقة التي جاذبية المالية وأداء مختلف الطرود من العقارات يمكن مقارنتها. من الواضح أن المستثمرين يرغبون في رؤية معدلات إشغال عالية. يمكن أن تشير معدلات الإشغال المنخفضة إلى أن قطعة من العقارات لديها مشكلة.