نصائح بسيطة لبيع منزلك للحصول على السعر المناسب هذا الصيف

توم سالومون

تعلم المزيد عن توم على موقعنا اسأل مستشار

إذا كنت تفكر في وضع منزلك في السوق ، فقد يكون الصيف هو الوقت المثالي. انتهى نوبة موسم الشراء الربيعي ، مما يعني وجود عدد أقل من المنازل المدرجة وتنافس على جذب انتباه المشترين. وقد تم إرسال المبالغ المستردة من الضرائب ، وبالتالي فإن المشترين المحتملين الذين قاموا بالتوفير للحصول على دفعة مقدمة ، يمكنهم الآن الحصول على الأموال التي يحتاجون إليها. والعائلات التي تأمل في الاستقرار في منزل جديد قبل بداية العام الدراسي وفيرة.

وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، أكثر من 40 ٪ من جميع مبيعات المنازل وقعت خلال شهري مايو حتى أغسطس من العام الماضي ، وهذا يعني أن المشترين في الصيف مشترين جادين. لا يزور الأشخاص الذين يزورون منزلًا مفتوحًا في الصيف التسوق في النوافذ - فهم يبحثون عن منزلهم القادم.

فكيف يمكنك جعل منزلك تبرز في هذا السوق؟ إليك بعض النصائح البسيطة للمساعدة في زيادة فرصك في العثور على المشتري المناسب لمنزلك هذا الصيف بسرعة.

الحفاظ على استئناف كبح منزلك أو تجديده

تُعد ساحة منزلك الأمامية أول انطباع عن منزلك ، لذلك تأكد من الترحيب به. لا تدع العشب والأعشاب الزهرية تعانيان في حرارة الصيف. الحفاظ على جميع النباتات الخاصة بك جيدا رطب ومغطى. الحفاظ على العشب قلص عن طريق القص بقدر الحاجة. استبدال أي بقع بنية قبيحة ونبات الزهور الموسمية الملونة. وإذا كانت واجهة منزلك تبدو باهتة قليلاً ، فامنحيها طبقة جديدة من الطلاء ، وربما تقوم بتزيين الشرفة الأمامية أو الممرات.

تعذب المساحات في الهواء الطلق

يمكن للمجمعات أن تكون نقاط بيع ضخمة خلال أشهر الصيف الحارة ، لذلك إذا كان لديك واحد ، قم بتشغيله عن طريق التأكد من أن المياه واضحة وضوح الشمس ولا يوجد حطام في الأعلى. إذا كان منزلك يحتوي على فناء أو سطح أو مطبخ خارجي ، احتفظ به نظيفًا وقم بإجراء أي إصلاحات ضرورية. هذه المشاريع يمكن أن تكتمل بتكلفة زهيدة وقد تحدث فرقا أكبر بكثير في القيمة المتصورة لمنزلك.

الحفاظ على الداخل بارد ودعوة

خلال أشهر الصيف ، قد يقضي بعض الأشخاص المزيد من الوقت في الداخل لتجنب الحرارة. استخدم هذا لمصلحتك أثناء المنزل المفتوح من خلال جعل منزلك مريح للغاية.

يمكن أن تصبح المنازل ساخنة ومتجسدة في هذا الوقت من العام ، لذلك من المهم الحفاظ على تشغيل تكييف الهواء. فقط كن حذرا مع درجة الحرارة. سترغب في التأكد من أنه ليس باردًا لدرجة أن المشترين المحتملين سيبحثون عن البلوزات الخاصة بهم ، ولكنهم يبررون ما يكفي من أنهم لن يرغبون في العودة إلى الحرارة.

تأكد من تحية المشترين المحتملين بالطريقة التي تفضلها وتقدم المشروبات المنعشة. خلال أيام الصيف الحارة ، اخرج إبريق بارد من عصير الليمون أو برودة مليئة بالمياه المعبأة في زجاجات للمشترين المحتملين. إن احتضان الموسم وإنفاق بضعة دولارات إضافية يمكن أن يساعدك على التميز من بين المنازل الأخرى المعروضة للبيع. كما يمكن أن يساعد المشترين المحتملين على تكوين صورة ذهنية سعيدة لقضاء الصيف في هذا المنزل ، وربما زيادة المبلغ بالدولار من العروض المحتملة.

مقارنة معدلات الرهن العقاري

اعرف خططك الصيفية

تنظيم جميع العطلة الصيفية وخطط الفرار الخاصة بك في وقت مبكر حتى تتمكن من إدراج منزلك وفقا لذلك. التوقيت هو كل شيء عندما يتعلق الأمر ببيع المنزل ، وإذا كنت ستصبح غير قابل للوصول - على الشاطئ أو خارج البلاد أو في أي مكان بدون خدمة خلوية - يجب أن يعرف الوكيل العقاري الخاص بك. لا تريد أن تبدأ العروض الحساسة للوقت في الدخول عندما تكون خارج المدينة.

سيساعدك اتباع هذه النصائح على الاستفادة من السوق الساخنة والتأكد من أن وقت الصيف هو الوقت المناسب لبيع منزلك.

توم سالوموني هو رئيس الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.