مشتري المنازل لأول مرة: كم ستحتاج إلى كسب لشراء منزل في 10 مدن بالولايات المتحدة

عندما تبدأ بجدية بشأن شراء منزل ، فمن الطبيعي أن تقلق بشأن ما إذا كان بإمكانك فعلاً تحمل تكاليفه - وليس فقط كيف ستحصل على الدفعة الأولى ، ولكن ما إذا كنت تستطيع حتى التأهل للحصول على قرض. بالطبع ، هذا يعتمد إلى حد كبير على درجة الائتمان الخاصة بك وكم المنزل يمكن أن تشتري نسبة إلى دخلك.

ثم هناك مسألة تكلفة السكن الذي تعيش فيه. هذه هي الكثير من الأجزاء المتحركة للنظر فيها. اسمح لنا بمحاولة تبسيط عملية التفكير قليلاً. إليك ما يلزم لشراء منزل في 10 مدن بالولايات المتحدة ، وفقًا لتقرير الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.

الدخل اللازم لشراء منزل في 10 مدن بالولايات المتحدة

	متوسط ​​سعر منزل عائلة واحدة لعام 2012	متوسط ​​سعر منزل العائلة الواحدة لعام 2014	٪ زيادة في السعر	دخل مؤهل (10 ٪ دفعة أولى)
أوستن ، تكساس	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
بوسطن	$351,200	$389,800	11%	$79,778
شارلوت، نك.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
شيكاغو	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
دنفر	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
ميامي	$230,100	$266,000	31%	$55,170
أورلاندو فلوريدا	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
بورتلاند ، أوريغون	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
رالي ، إن سي.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
واشنطن العاصمة.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

حيث تعيش تعيش فرقا كبيرا

على الرغم من استمرار ارتفاع أسعار المنازل في معظم أنحاء البلاد ، إلا أن أسعار الفائدة - رغم أنها تزحف - لا تزال منخفضة للغاية. استنادًا إلى عامين من البيانات حتى نهاية عام 2014 ، تراوح الدخل السنوي اللازم لشراء منزل من بين 10 مدن استطلعت عليها مؤسسة NAR من 37،474 دولارًا في أورلاندو بولاية فلوريدا إلى 79،778 دولارًا في بوسطن.

في حسابها ، افترض NAR أن المشتري يقوم بخصم 10٪ من سعر الشراء لمنزل متواضع في كل مربع.

استثناء السوق للبائع

أما مدن "السوق الساخنة" مثل سان خوسيه ، كاليفورنيا ، حيث يبيع المنزل الوسيط مقابل 900000 دولار ، أو سان فرانسيسكو ، حيث ستدفع 748300 دولارًا لشراء منزل نموذجي ، غير مضمنة في هذا التقرير. هذه الأسواق تلتزم بقواعدها الخاصة.

أيضا غير المدرجة هي الأسواق أكثر بأسعار معقولة في البلاد ، مثل يانجز تاون بولاية أوهايو (64300 دولار لمنزل نموذجي) أو كمبرلاند بولاية ماريلاند (71،600 دولار). ولأغراض المقارنة ، أفادت NAR بأن متوسط ​​سعر منزل الأسرة الواحدة في المتوسط ​​في الربع الأول من هذا العام كان 200 205 دولار.

مشتري المنازل لأول مرة

بالنسبة لمشتري المساكن لأول مرة ، فإن المعلومات كلها لا تقدر بثمن. بالنظر إلى أسعار المنازل ، فإن سجل الائتمان الخاص بك ومقدار المال الذي ستقوم به يمكن أن يمنحا منظورا قيما لشجر قرارك. المفاجآت الأقل ، كلما كان ذلك أفضل ، أليس كذلك؟

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:halmbundrick.

صورة عبر iStock.