مبيعات المنازل تضرب أعلى ارتفاع منذ عام 2007 ، ولكن ما زالت مشتري المساكن للمرة الأولى مغلقة

لا يزال مشترو المنازل الشباب يجدون صعوبة في دخول السوق ، على الرغم من نمو مبيعات المنازل القائمة بأسرع معدل منذ أكثر من ثماني سنوات. انخفضت حصة مشتري المساكن لأول مرة في السوق في يوليو إلى أدنى مستوى لها منذ يناير من هذا العام ، مسجلة انخفاضا للشهر الثاني على التوالي ، وفقا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.

وقال لورنس يون كبير الاقتصاديين في البنك المركزي في بيان "حقيقة أن المشترون لأول مرة يمثلون حصة أقل من السوق مقارنة بالعام الماضي على الرغم من أن المبيعات أعلى بشكل كبير هي مؤشر على التحديات التي ما زال كثير من الشباب يواجهونها.". "إن ارتفاع الإيجارات ونمو الأجور المستوية يجعل من الصعب على الكثيرين الادخار مقابل دفعة أولى ، كما أن قلة العرض بأسعار معقولة تحد من خياراتهم".

مخزون للأسفل ، ارتفاع الأسعار

وفي الوقت نفسه ، لا تزال مبيعات المنازل القائمة تنمو. تشير التقارير إلى أن مبيعات المنازل العائلية الفردية والمنزلية والمكاتب السكنية والشركات التعاونية ارتفعت بنسبة 2٪ في يوليو ، وهي أكثر من 10٪ أكثر من العام الماضي - وهو أعلى معدل منذ فبراير 2007.

مقارنة معدلات الرهن العقاري الآن

ويقلل النمو في المبيعات من عدد المنازل المتاحة للشراء ، وهو الآن أقل بنسبة 4.7٪ عن العام الماضي. وتستمر الأسعار في الارتفاع ، مع متوسط ​​سعر المنازل القائمة في يوليو عند 234000 دولار - 5.6٪ فوق العام الماضي.

وقال يون: "على الرغم من النمو القوي في المبيعات منذ هذا الربيع ، فإن انخفاض القدرة على تحمل التكاليف يمكن أن يبدأ في تقليل الطلب ببطء". "أبلغ بعض السماسرة في بعض الأسواق عن تباطؤ حركة السير في يوليو / تموز جزئياً بسبب انخفاض المخزونات والمخاوف بشأن الارتفاع المستمر في أسعار المساكن دون مكاسب متكافئة في الدخل".

أكثر من Investmentmatome:

• موقعنا دليل المالية لمشتري المنازل
• مقارنة معدلات الرهن العقاري
• البنوك الكبرى اسقاط القروض العقارية الرئيسية ، ولكن خيارات تبقى

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected] . تغريد: halmbundrick.

صورة عبر iStock.