Estate Freeze Definition & Example |

ما هو

> تجميد العقارات هو إستراتيجية للتخطيط العقاري تستخدم من قبل المالك للتأمين قيمة الأصول وتجنب الالتزام الضريبي في المستقبل عندما يتم نقل الأصل إلى المستفيد.

كيف يعمل (مثال):

يستخدم التجميد العقاري عادة من أجل:

• نقل السيطرة على الأعمال التجارية المملوكة للقطاع الخاص بين الأجيال
• قسم الدخل بين أفراد الأسرة
• الحماية من الدائنين
• تأجيل الضرائب من الأسهم المباعة من القطاع الخاص

في معظم الحالات ، يتم استخدام التجميد العقاري عندما يتم تمرير ملكية الشركة من جيل إلى آخر.

على سبيل المثال ، عندما يكون صاحب العمل (الأصل) جاهزًا "لتمرير الشعلة" إلى المستفيدين منه (الأطفال) ، يمكنهم تبادل أسهمهم المشتركة في الشركة للحصول على الأسهم المفضلة. ثم تقوم الشركة بإصدار أسهم مشتركة جديدة للمستفيدين (الأطفال).

سبب أهميته:

عن طريق تحويل الأصل إلى المستفيدين منه قبل استحقاق الالتزام الضريبي ، يستطيع الملاك الحاليون (الآباء) التحكم في الأصل خلال فترة حياتهم ونقله إلى المستفيدين منه (الأطفال) ، ولكن دون الاضطرار إلى دفع الالتزام الضريبي المرتبط بالزيادة في قيمة الأصل.