لا تجعل من 5 أخطاء بعضها البعض Homebuyer يجعل

من الصعب تجنب الأخطاء في شيء معقد مثل شراء العقارات

وهذه هي العثرات البسيطة التي يمكن أن ينتهي بك الأمر تكلفك لسنوات. بعد كل شيء ، لا يمكنك العودة إلى المنزل كما لو كنت زوجًا من الأحذية.

الخبر السار هو أنه مع القليل من التخطيط والبحث والبصيرة المهنية ، يمكن في أغلب الأحيان تجنب أسوأ الأخطاء. هذا صحيح بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بمشتري المنازل لأول مرة.

اقرأ لمعرفة كيفية تجنب أخطاء شراء المنزل الخمسة التي قد تكلفك آلاف الدولارات على المدى الطويل.

1) Going It Alone

معظم الناس سيقولون أن 3٪ من سعر البيع هو جزء كبير فقط لملء العمل الورقي ويظهر لك اثنين من المنازل ، ولكن وكلاء العقارات يفعلون أكثر من ذلك بكثير.

وكيل المشتري - وليس وكيل البائع ، أخذ العلم - لديه حق الوصول إلى المنازل خارج القوائم الرئيسية ، بيانات السوق التي ربما لا يمكن العثور عليها بنفسك والعلاقات التي يمكن أن تساعدك في كل شيء من التمويل إلى الأوراق القانونية والعثور على مفتش المنزل السمعة. > إذا كنت قد قمت بواجبك واخترت وكيل عقارات عالي الجودة ، فيمكنه التفاوض مع وكيل البائع للحصول على أفضل صفقة في المنزل ، بأفضل سعر. يجب أيضًا أن يكون هناك وكيل جيد يجتاز الإبحار في مختلف الإجراءات والعقود اللازمة لإتمام عملية شراء منزل.

2) شراء منزل غير قابل للإزعاج

على الرغم من أن المنزل قد يكون مناسبًا تمامًا لاحتياجاتك ، فمن المهم النظر في عامل إعادة بيعها. كن على اطلاع بالميزات القابلة للتسويق مثل العرض الجيد والمدارس القريبة ومزايا الموقع ، بالإضافة إلى التفاصيل المعمارية التي تميزها عن غيرها من المنازل.

إذا كانت هناك مشكلات صغيرة تطل عليها لأنك متلهف شراء منزل ، وهناك احتمالات لديك للحصول على تلك الثابتة قبل أن تتمكن من بيع الممتلكات في المستقبل. هل المطبخ بحاجة للتحديث؟ هل المنزل المجاور مسكن للإيجار؟ هل سيكون المنزل أكثر راحة مع حمام إضافي؟ قم بالتفاوض على العقد لتغطية جميع هذه القضايا ، أو كن مستعدًا للمغادرة.

لا تخف من أخذ رؤية واقعية للممتلكات - أفضل منزل في منطقة غير جيدة لا يزال مجرد منزل في حي تافه.

3) مغادرة الحالات الطارئة

يجب أن يظهر شيئان دائمًا في عرض الشراء: طوارئ تمويل وطوارئ تفتيش. الأول يسمح لك بالخروج أو التفاوض عندما يقيم المنزل بأقل من سعر العرض الخاص بك. يتطلب الثاني مفتشًا محترفًا أن يذهب إلى المنزل ويعلن أنه آمن ، ويسمح لك بإلغاء أو تغيير الشروط إذا تم العثور على أي مشاكل.

بدون هذه الحالات الطارئة ، أنت تخاطر بربط نفسك بمنزل لا تريده وشروطه قد لا تكون راضيًا عن.

4) Getting Too المرفقة

لا تعلق قبعتك على المنزل ، بغض النظر عن كم هو مثالي. السماح للبائع أو وكيله بمعرفة المبلغ الذي ترغب في أن يجعله المنزل يمسك به للحصول على عرض أفضل ، أو اقتراح شروط خاصة به مع العلم بأنك سوف تنحني على أي حال. من المحتمل أن يكون هناك منزل مشابه أو أفضل هناك - استفد من سوق المشتري واستمر في البحث حتى تجد الملائمة المناسبة. إذا لم يكن لديك شيء آخر ، كن مستعدًا للابتعاد عن المنزل إذا لم تكن تحصل على كل ما تريده من الصفقة.

# - ad_banner_2 - #

5) الاقتراض أكثر مما تستطيع واحد من كانت المشاكل الكبرى المتعلقة بالإقراض العقاري الثانوي تجعل الناس يعتقدون أنهم يستطيعون شراء منازل لم يستطعوا فعلها. ما لا يرغب البنك في إقراضه هو بالضرورة مؤشر دقيق على ما يمكنك تحمله.

ضع ميزانية في الاعتبار قبل البدء في التسوق للحصول على قروض - يمكن لوكيلك أو مقرضك أو مستشارك المالي المساعدة في تقييم ماليتك. الموقف والتوصية بنطاق سعر مريح. وإلى جانب الرهن العقاري نفسه ، يجب النظر في التكلفة الإجمالية للمعيشة المرتبطة بالمستحقات المالية لمرافق أصحاب المنازل ، والمرافق ، والضرائب على الممتلكات.

بمجرد النظر في كل هذه العوامل ، اسأل نفسك عما إذا كان بإمكانك تحمل تكاليف المنزل بشكل واقعي - وإذا كان النطاق السعري مناسبًا لأهدافك المالية الأخرى ، مثل التعليم ومدخرات التقاعد.

The Investing Answer:

If you "إنفاق الجزء الأفضل من أرباحك على المنزل ، فمن المنطقي التأكد من أنك الاختيار الصحيح. يمكن لبعض الساعات الإضافية من البحث والاستجواب أن توفر لك قدرا كبيرا من الإجهاد المالي في المستقبل. بالإضافة إلى ذلك ، ستشكر نفسك أكثر بمجرد نجاحك في التفاوض على شراء منزل أحلامك.