أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ألاسكا

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط ​​دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط ​​العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على قسم "المنهجية" في نهاية التقرير.

1. هينز

تقع Haines في الجزء الشمالي من Alaska Panhandle ، وهي تنمو بشكل أسرع من أي وقت مضى. شهد المكان المخصص للتعداد أعلى نسبة زيادة سكانية على قائمة موقعنا مع قفزة بنسبة 53.5٪ بين عامي 2010 و 2012. Haines هي واحدة من 79 مجتمعًا في ألاسكا تخدمها برامج العمل المجتمعي الريفي في ألاسكا ، والتي تساعد من بين الخدمات الأخرى على ربط الناس مع الإسكان الميسور التكلفة ومقاومة المنازل القائمة. يبلغ متوسط ​​دخل الأسرة 4949 دولارًا شهريًا ، ويخصص 34.9٪ من الدخل لتكاليف المنزل. يبلغ متوسط ​​قيمة المساكن في هاينز 210،000 دولار ، و 64.9 ٪ من المنازل مملوكة بدلاً من مستأجرة. تتمتع هينز بتاريخ غني كموطن لقاعدة عسكرية عمرها 100 عام ، وهي فورت ويليام إتش سيوارد. ومثل معظم المجتمعات في ألاسكا ، فإن المدينة لها جذور أمريكية أصلية. كان التلينغيتس أول المستوطنين في هينس ، والتي أطلقوا عليها اسم "دي-شو" وتعني "نهاية الطريق". كما أن هينز هي موطن برنامج الواقع "غولد راش ألاسكا" في قناة ديسكفري.

2. الصفصاف

يحتوي Willow على أعلى معدل امتلاك المنازل على قائمة مواقعنا بنسبة 94.2٪. هذا المكان المخصص للتعداد ، الأقرب إلى واسيلا في الجزء الجنوبي من الولاية ، شهد زيادة سكانه بنسبة 8.5 ٪ بين عامي 2010 و 2012. متوسط ​​دخل الأسرة الشهري هو 5،417 $ ، ويخصص 28 ٪ من الدخل لتكاليف المنازل. الصفصاف هو نقطة إعادة التشغيل الرسمية لسباق Iditarod Trail Sled Dog. تقع Willow أيضاً على بعد 90 دقيقة بالسيارة من Anchorage ، والتي تشكل 42 ٪ من سكان الولاية وتمثل 47 ٪ من العمالة.

3. كنك فيرفيو

يقع Knik-Fairview في منطقة Anchorage الحضرية بالقرب من Wasilla ، مما يتيح الوصول إلى جميع وسائل الراحة في أكبر مدينة في الولاية. شهد هذا المكان المخصص للتعداد سكانه بنسبة 17.7 ٪ بين عامي 2010 و 2012. وهو أيضًا جزء من منطقة Matanuska-Sustina Borough في ألاسكا. يبلغ عدد سكان كنيك فيرفيو 14400 نسمة في عام 2012 مما يجعلها خامس أكبر المناطق المأهولة بالسكان في ألاسكا. سكانها يحققون دخلاً شهرياً للأسرة يبلغ 6464 دولار ، ويغطي 25.9٪ من ذلك الدخل تكاليف المنزل. هذه المدينة لديها أيضا واحدة من أعلى معدلات تملك المنازل على موقعنا قائمة في 83.5 ٪ ، وقيمة المنزل وسيطة هي 207،100 دولار.

4. جولد ستريم

تقع في منطقة فيربانكس للمترو وفيربانكس نورث ستار بورو ، وشهدت غولدستريم نمو سكانها بنسبة 22.8٪ بين عامي 2010 و 2012. يحقق سكان غولد ستريم معدل دخل شهري متوسط ​​يبلغ 6430 دولارًا ، ويخصص 25.6٪ ​​من ذلك الدخل لتكاليف المنازل.بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين ، توفر فيربانكس القريبة خدمات فيربانكس هاوسينج هاوسينج ، التي توفر دفعة أولى وتغلق تكلفة المساعدة للمشترين في فيربانكس نورث ستار بورو. بسبب قرب غولدستايم من فيربانكس ، يمكن للسكان الوصول إلى الموارد في ثاني أكبر مدن الولاية ، بما في ذلك التعليم والتوظيف في جامعة ألاسكا فيربانكس. يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل في Goldstream 800 224 دولار ، وتمتلك 79٪ من المنازل بدلاً من استئجارها.

5. استر

جزء من منطقة فيربانكس الحضرية ، نمت إستر سكانها بنسبة 34.5 ٪ بين عامي 2010 و 2012 ، وهي ثاني أعلى قفزة سكانية على قائمة موقعنا. قيمة المنزل الوسطي في Ester هي 187،400 دولار. متوسط ​​الدخل الشهري هو 6،675 دولار ، و 22 ٪ من ذلك مخصص لتكاليف المنزل. يحتوي هذا المكان المخصص للتعداد على جمعية مجتمعية ، والتي تستضيف عددًا كبيرًا من الأحداث السنوية بما في ذلك مطاردة بيض عيد الفصح ، يوم تنظيف الحديقة ، واحتفالات يوم الرابع من يوليو واحتفالات الباستيل. تستضيف إستر أيضًا سوقًا للمزارعين في الصيف ولديها مكتبة ومنتزه مجتمعي.

6. نيكيسكي

يقع Nikiski في منطقة شبه جزيرة Kenai Peninsula ، وهو عبارة عن مكان مخصص للتعداد حيث تبلغ قيمة المنزل المتوسط ​​165200 دولار ، وتمتلك 85.1٪ من المنازل بدلاً من استئجارها. متوسط ​​الدخل الشهري في Nikiski هو 5761 $ ، و 25.1 ٪ من ذلك الدخل مخصص لتكاليف المنزل. خارج Nikiski يجلس منطقة الكابتن كوك الدولة الترفيهية ، حيث يمكن للزوار والزوار الاستمتاع بالتجديف وصيد الأسماك ، والعديد من الأنشطة الأخرى في الهواء الطلق. كما يوجد في Nikiski مدرستها الثانوية الخاصة ، مدرسة Nikiski المتوسطة / الثانوية ، مع حوالي 400 طالب مسجلين.

7. الغرير

جعل منزلهم في فيربانكس نورث ستار بورو ، جعل سكان بادجر متوسط ​​دخل شهري يبلغ 6،830 دولار ، و 27.8٪ من ذلك الدخل مخصص لتكاليف المنزل. في هذا المكان المخصص للتعداد ، 79.4٪ من المنازل مملوكة بدلاً من مستأجرة. وشهدت بادجر زيادة في عدد السكان بنسبة 14.6 ٪ بين عامي 2010 و 2012. يمكن للمقيمين في بادجر زيارة منطقة استجمام ولاية شينا ريفر للتنزه والاستكشاف على مدار العام. يقع Badger أيضًا بالقرب من Fort Wainwright ، وهي قاعدة تابعة للجيش الأمريكي تضم ما يقرب من 7400 جندي.

8. Kalifornsky

يقع Kalifornsky في Kenai Peninsula Borough ، وهو يملك نسبة 83٪ من ملكية المنازل. نما عدد سكان الأماكن المخصصة للتعداد بنسبة 4.6٪ بين عامي 2010 و 2012 وهو واحد من أكثر الأماكن تكلفة في قائمتنا ، حيث تمثل تكاليف المنزل الشهري 24.4٪ فقط من متوسط ​​دخل الأسرة الشهري. تقع مدينة Kalifornsky على بُعد 20.8 كم فقط من كيناي التي تضم مطارًا وملجأًا للحياة البرية. يمكن للمقيمين أيضا السفر إلى المطاعم والحانات في Soldotna القريبة.

9. فالديز

المدينة الرسمية الوحيدة في قائمة مواقعنا ، تقع Valdez بالقرب من Prince William Sound في جنوب وسط ألاسكا ، على بعد حوالي 300 ميل من Anchorage ، وهي أقرب مدينة كبيرة. متوسط ​​الدخل الشهري في Valdez هو 6،706 $ ، و 23.1 ٪ من ذلك الدخل مخصص لتكاليف المنزل. يبلغ متوسط ​​قيمة المساكن في فالديز 172.100 دولار ، ومعدل تملك المنازل 75.7٪. على الرغم من أن المدينة تشتهر بكونها موطناً لتسرب النفط في إكسون فالديز في عام 1989 ، إلا أن هناك الكثير بالنسبة إلى فالديز. المدينة لديها قسم نشط ومتنزهات ترفيهية مع مختلف البرامج والدروس المجتمعية بما في ذلك نوادي الجليد ، مركز في سن المراهقة ، وهوكي للهواة ونادي التزلج. في كل عام ، تستضيف فالديز الأحداث خلال أسبوع الاستقلال (الأسبوع المحيط في الرابع من يوليو) ، مع أبرز ما في ذلك مهرجان بينك سالمون ومهرجان فالديز للطائرات الورقية.

10. بحيرة كبيرة

بيغ ليك هي موطن لبحيرة. لذلك هناك الكثير من المناطق الترفيهية ، بما في ذلك Big Lake North State Recreation Site. نما عدد السكان في ليك بويز بنسبة 11.9٪ بين عامي 2010 و 2012. ويبلغ متوسط ​​الدخل الشهري في بيج ليك 5،100 دولار ، و 31،1٪ من هذا المبلغ لتغطية تكاليف المنزل. إن مكان بيغ ليك المخصص للتعداد هو جزء من منطقة أنكوراج للمترو ، ولكن بيغ ليك هي في الواقع أقرب إلى واسيلا ، حيث يسافر كثير من الناس للتسوق. ينتقل العديد من السكان إلى أنكوراج ، التي تعد موطنا لأكبر صاحب عمل في الولاية ، بروفيدنس هيلث آند سيرفيسز.