9 Tactics for Headache-Free House Hunting |

سوق المساكن مليء بالمنازل والأسعار منخفضة. هذه أخبار رائعة لمشتري المنازل ، ولكن يمكن أن يكون الاقتراح ساحقًا أيضًا. فيما يلي تلميحات الصيد المنزلي التسعة التي ستساعدك على إجراء البحث.

1) تعرف على غير قابل للتفاوض

قبل البدء في البحث عن منزلك ، من المهم تحديد احتياجاتك واحتياجاتك. تحتاج على الأقل غرفتين نوم؟ لا يمكن أن يعيش بدون عرض لالتقاط الأنفاس؟ سوف تفقد عقلك إذا كان لديك لقضاء أكثر من 15 دقيقة في سيارتك على تنقلاتك اليومية؟

النظر في ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك وجعل قائمة من الأشياء التي لا يمكن التفاوض في منزلك المحتمل.

[ ملاحظة المحرر: بعد العيش في كهف حرفي (لا نوافذ!) خلال السنة الثانية من الكلية ، والنوافذ من الأرض إلى السقف هي شرط أينما كنت أعيش. إنه أول شيء أقوله للوسطاء العقاريين. "كل شيء آخر مطروح للمناقشة ، ولكن يجب أن يكون. لدي ضوء."]

جعل قائمة أمر حيوي لأنه عندما تبدأ في النظر إلى المنازل ، فإن بعض الميزات المنزلية سوف تجذب عينيك ، مما يقودك إلى الرغبة في التنازل عن أهدافك الأصلية. قد يبدو حوض جاكوزي هذا ممتعًا ، ولكن إذا كان المنزل لا يفي بالمعايير الأخرى الخاصة بك ، في النهاية ، فهو ليس مناسبًا تمامًا. سوف تبقيك قائمة أولوياتك على الأرض وتساعدك على تضييق الخيارات العديدة في السوق.

2) احصل على موافقة مسبقة

تحدث إلى المقرض الخاص بك للحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض. يساعد Preapproval على معرفة مقدار المال الذي سيقدمه لك البنك وما هي تكلفة خيارات القرض المختلفة. سيعطيك هذا فكرة مثقفة عن مقدار ما يمكنك إنفاقه ، لذلك لا داعي للقلق بشأن الوقوع في حب المنزل ، فقط لتعلم أنك لا تستطيع تحمله. كما أنه يجعل عملية التفاوض أسهل عندما تكون مستعدًا للقيام بهذه النقلة وتقديم عرض على منزل جديد.

3) تذكر العوامل الثلاثة الأكثر أهمية في العقارات

لا أحتاج إلى تذكيرك هذا الموقع مهم عندما يتعلق الأمر باختيار منزل. وهذا هو السبب في أنه من المفيد تضييق نطاق بحثك باختيار مجالين أو ثلاثة مجالات ترغب في العيش فيها.

كن واقعياً مع وضع ميزانيتك وأولوياتك في الاعتبار. إذا كنت تخطط لإرسال أطفالك إلى المدارس العامة ، فقد يكون من المفيد إنفاق المزيد في العيش في منطقة A +. مسائل أخرى في الموقع يجب مراعاتها: الوصول إلى وسائل النقل العام ، والبعد عن محطة البقالة / الصيدلة / الغاز. فقط تذكر ، أنه لا جدوى من وضع قلبك في حي لا يمكنك فيه شراء منزل يناسب احتياجاتك.

4) البحث عن القيم الرئيسية

بمجرد تضييق الضواحي ، يمكنك البدء في البحث عن عقارات في نطاق السعر الخاص بك. هذا مهم حتى لا تبالغ في الحصول على أفضل صفقة ممكنة في منزلك.

بمجرد أن تكون لديك فكرة عن ما تبحث عنه وعن ميزانيتك ، يمكنك البدء في النظر إلى المنازل الموجودة حاليًا على سوق. هذا هو الجزء الممتع والإنترنت مورد رائع. مع قوائم MLS قابلة للبحث في متناول يدك على الإنترنت ، يمكنك إدخال جميع احتياجاتك والعثور على قائمة من الخصائص ذات الصلة ، كاملة مع الصور.

5) الاستفادة من شراء الفصول

إذا كنت تريد معظم المخزون ، أفضل وقت لبدء الصيد الخاص بك هو خلال الربيع أو الصيف - وهذا هو الحال عندما تذهب معظم المنازل في السوق. كما أنه الوقت المناسب عندما يشتري معظم الناس منزلًا جديدًا ، لذا قد يكون البائعون أقل استعدادًا لخفض الأسعار أو تقديم قروض الإغلاق.

إذا كنت تبحث عن أفضل الأسعار ، فكر في الانتظار حتى الشتاء ، عندما يكون العقار مبيعات بطيئة. في حين لن يكون هناك الكثير من الخيارات ، فإن البائعين سيكونون أكثر انفتاحا على العروض التي لم تكن قد نظرت في وقت سابق من السنة.

# - ad_banner_2 - # 6) استئجار وكيل عقارات

بعض من الأفضل ترك الأمور للمهنيين. وكلاء العقارات لديها جميع الموارد المذكورة أعلاه في متناول أيديهم ، بالإضافة إلى سنوات من الخبرة التي يمكن استخدامها لصالحك. للحصول على أفضل النتائج ، اختر وكيلًا متخصصًا في الأحياء التي تريد الانتقال إليها.

[ميزة InvestingAnswers: لماذا وكيل العقارات الخاص بك لا يعمل دائما بالنسبة لك]

7) الحصول على موبايل - اشترك للحصول على تنبيهات

اطلب من الوكيل العقاري الخاص بك أن يوقع لك للحصول على تنبيهات العقارات التي يمكن إرسالها الحق في البريد الإلكتروني الخاص بك. هناك العديد من الوكلاء الذين لديهم وصول متعدد الأطراف يقوم بإرسال رسائل إلكترونية إليك تلقائيًا عندما يصل المنزل الذي يطابق مواصفاتك إلى السوق. وبهذه الطريقة يمكنك العثور على الجواهر في اللحظة التي تصل بها إلى السوق.

8) خذ ملاحظات / صور

إذا كنت ترى عدة منازل ، فستكون الفرص بعد فترة ستبدأ جميعها في الظهور بنفس الشكل. هذا هو السبب في أنه من المهم تتبع الفروق بين الخصائص المختلفة.

تأكد من وجود طريقة لتدوين ملاحظاتك ، سواء كان قلمًا أو ورقة ، أو حتى تطبيق مذكرة الهاتف الخلوي. أحضر كاميرا رقمية ، أو هاتفًا خلويًا مزودًا بإمكانيات الكاميرا ، لالتقاط صور للمساحات / الميزات التي تعجبك أو لا تحبها.

9) لا تنتظر الكمال

بغض النظر عن ميزانيتك ، فمن المرجح ألا تجد مطلقًا منزل. هذا لا يعني أنه لا يمكنك الحصول على منزل مثالي بالنسبة لك ويلبي جميع احتياجاتك.