أفضل 9 طرق لإضافة قيمة إلى منزلك

لقد بدأت القائمة أدناه كتوليف للمعلومات التي قمت بتجميعها من عدد من المحادثات الأخيرة مع الخبراء والوكلاء العقاريين

ولكن قبل البدء ، دعونا نراجع بعض التحذيرات الإنشائية.

أولاً ، من الواضح أنك تريد أن تقوم بعمل جيد ، ولكن إذا كان هدفك الرئيسي هو تعزيز قيمة منزلك ، حافظ على كل شيء في المنظور.

من السهل أن تنفق ستة أرقام على مطبخ جديد في عصر الفضاء ، ولكن ما لم تكن تعيش في حي من القصور التي تبلغ تكلفتها ملايين الدولارات ، فلن تعوض تكاليفك أبدًا. وإليك النتيجة النهائية: يجب أن يبرز مشروع تحسين منزلك بالواقع الاقتصادي لحيّك.

ثانيًا ، إذا كان الهدف هو تعزيز قيمة منزلك في نهاية المطاف لإعادة البيع والربح ، يجب عليك اتخاذ قرارات مع راسك ، كمستثمر ، ليس بقلبك. هذا لا يعني استخدام مواد رخيصة أو قطع الزوايا ، لأن المشترين سوف يكتشفون العمل بأسعار مخفضة ولا ترغب في العيش مع بناء chintzy. لكنه يعني التفكير مرتين عن اللمسات الفائقة الراقي التي هي مغرية ولكنها ليست ضرورية تمامًا.

[يعتقد العديد من مالكي المنازل (بشكل خاطئ) أن استخدام أفضل المواد هو طريقة مضمونة لتعزيز قيمة منازلهم. للحقيقة وراء المزيد من قصص التجديد ، اطلع على عرضنا لإضافة قيمة إلى منزلك: تسع تغييرات عليك التفكير في إضافة قيمة ، لكن لا تفعل.]

ملاحظة أخيرة: إذا اخترت المضي قدمًا في أي من هذه التسعة من المهم للغاية أن تقوم بأداء واجبك وأن تعثر على مقاول موصى به ومستقر. قصص الرعب تكثر من المتعاقدين الذين يمارسون العمل غير المطابق للمواصفات ، يوقفون الميزانية ويستمرون إلى الأبد حتى النهاية. احصل على توصيات من الأصدقاء الذين تثق بهم ، وبمجرد اختيار المقاول ، احصل على كل شيء كتابيًا.

دون مزيد من اللغط ، إليك تسعة مشاريع تم اختبارها في الوقت الذي يميل مالكو المنازل إلى الربح من الطريق:

1) إضافة حمام

تبين الدراسات الاستقصائية عن المساكن أن الحمامات تمارس أكبر تأثير على قيمة المنزل. كلما زاد التباين بين عدد غرف النوم والحمامات في منزلك ، كلما زادت إضافة حمام جديد ستزيد من تكاليف تحسينك. إذا كانت ميزانيتك ضيقة ، ففكر في إضافة نصف حمام ، والذي لا يزال يمثل الحيلة. أيضا ، تركيبات قديمة والصدأ أبدا تبدو جيدة للمشترين المحتملين. إذا كان الحمام يبدو متعبًا ، ففكّر في عملية تجديد شاملة (أو على الأقل عملية تجميل جيدة).

2) إعادة تصميم المطبخ

مطابخ عالية في القائمة أيضًا. ومع ذلك ، تذكر أن لا تذهب مجنون جدا في التشطيبات فائقة الفائقة أو البلاط الإيطالي المستوردة. ما لم تكن Wolfgang Puck والطبخ هو شغفك الذي لا يطاق ، فمن غير الحكمة من وجهة نظر الاستثمار تحويل مطبخك إلى عمل فني يستحق مجموعة تلفزيونية.

# 3) الانتهاء من الطابق السفلي

البدرومات هي بعض من الغرف الأكثر إغفال هناك. وهناك الكثير من الأماكن الفارغة والعازلة وغير المستخدمة التي نادراً ما تتم زيارتها. فلماذا لا نستفيد من كل هذه المساحة الإضافية؟ واحدة من أحدث الاتجاهات التجديد تم تحويل الأقبية المتربة إلى مناطق الترفيه دعوة. إذا كنت تعيش في سهول فيضان ، فإن الوكلاء العقاريين والبنائين يوصونك أيضاً بتثبيت مضخة مستندة أوتوماتيكية ، وبدلاً من السجاد ، وضع بلاط السيراميك المقاوم للعفن.

4) Upscale Aluminum Siding

بدلاً من الرخيص - المظهر الجانبي الذي يجعل منزلك يبدو وكأنه علبة من الصفيح ، هناك العديد من أنواع التحف في السوق التي تشبه الخشب الحقيقي بشكل ملحوظ. ينقل انحياز الألومنيوم أيضًا خصائص العزل ويتجنب الحاجة إلى الطلاء المستمر.

5) إضافة سطح خشبي

يرغب المشترون المحتملين في تخيل أنفسهم على سطح السفينة ، والاستمتاع بالكوكتيلات والشوي باللون الأزرق والرمادي من الشفق. ومع ذلك ، قبل إضافة سطح السفينة ، التدقيق في أحكام ضريبة الممتلكات الخاصة بك. قد تضطر بعض الأحياء باهظة الثمن إلى فرض ضرائب إضافية على الممتلكات الخاصة بك بسبب سطح السفينة الخاص بك ، وبالتالي إلغاء الاستثمار. ينطبق هذا التحذير أيضًا على القصص والمرائب الثانية.

6) استبدال الشيخوخة أو التالفة ويندوز

هذه هي خطوة جيدة ، وليس فقط لأسباب جمالية. يمكن أن تتسبب النوافذ القديمة في تسخين الحرارة وتسمح بالبرودة. في الواقع ، بموجب قواعد IRS الحالية ، يمكنك المطالبة بمبلغ يصل إلى 1500 دولار ، في غضون سنة واحدة من الضرائب ، إذا قمت بتركيب نوافذ فعالة للطاقة.

# - ad_banner_2- # 7) علية في غرفة نوم

مثل الطوابق السفلية ، السندرات مثال آخر رائع على المساحة المنسية التي تضيع. إذا كان لديك مساحة سخية من الغرفة في العلية ، فكر في تحويلها إلى غرفة نوم إضافية. هذه طريقة فعالة من حيث التكلفة لإضافة غرفة جديدة ، والتي تناشد الأسر التي لديها أطفال. كما يجعل منزلك أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، لأنه يجب عزل غرف النوم.

8) إضافة قصة ثانية

هذا هو مشروع كبير. تحقق من جميع رموز المبنى وتأكد من وجود مقاول مرموق. تحقق أيضًا من قوانين تقسيم المناطق وأي تسميات تاريخية محلية قد تكون في طريقك. ولا تنسى أنه بمجرد سعيك للحصول على تصريح البناء ، قد ترى السلطات المحلية أنه من المناسب رفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك. وأخيرًا ، حافظ على إضافة ضمن منظور حيّك. إن توسيع منزلك عادةً ما يؤتي ثماره ، لكن ليس إذا كانت المساكن المحيطة أكثر تواضعاً. خلاف ذلك ، فإنه يجعل منزلك تبدو خارج المكان ، كما لو كان على المنشطات.

9) إضافة كراج

وهذا من المنطقي بشكل خاص إذا لم يكن هناك مرآب. العديد من مشتري المنازل لديهم سيارة واحدة على الأقل ، وحتى لو لم يفعلوا ذلك ، يمكن أن يكون agarage بمثابة مكان رائع لتخزين جزازة العشب القبيحة التي تستهلك مساحة في الفناء. كما هو الحال مع إضافة حمام ثاني ، فإن هذا يؤتي ثماره إذا كانت معظم المنازل في منطقتك تحتوي على مرائب.