كيفية تعزيز قيمة منزلك إعادة تمويل القيمة

خبراء التقييم المهني لديهم تدريب وخبرة متخصصة في تقييم الممتلكات ، ورأيهم يحمل الكثير من الوزن مع المقرضين.

نظرًا لأن ظروف السوق تتغير بسرعة وقد تكون قيم العقارات في منطقتك أعلى بكثير (أو أقل) من وقت شراء منزلك ، فإنك تحتاج إلى تقييم قيمة موقعك عند إعادة التمويل. لن تظهر أي ترقيات أو تحسينات أجريتها في التقييم الأصلي ؛ يفيدك أن يكون لديك شخص مثمن يرى ذلك الشخص. إذا كنت قد تركت منزلك في حالة سيئة ، فسيقوم أحد المثمنين بتدوين ذلك أيضًا.

" أكثر من: احصل على إشعارات عند إعادة التمويل سيوفر لك المال

كيفية زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك

لتعلم طرق بسيطة وفعالة من حيث التكلفة يمكنك ضخ قيمة بيتك المقدرة ، تحدثت Investmentmatome إلى خبيرين عقاريين. توم سالوموني هو رئيس الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين وسيط / مالك العقارات الثاني في مارغيت ، فلوريدا. كودي غيل هي رئيسة مستشارو تقييم كولورادو في دنفر.

في حين أن اقتراحاتهم قد تستغرق بعض الوقت وتضخيم الشحوم من جانبك ، فإن النتائج (والقيمة المضافة إلى منزلك) ستؤتي ثمارها في النهاية. في ما يلي أربعة مشاريع مقترحة من شأنها توفير أفضل فرق لجهودك:

1. تحديث الطلاء ، إزالة الفوضى. الطريقة الأسرع والأسهل لزيادة فرصك في إجراء تقييم أعلى هي الطلاء ، الأمر الذي قد يستغرق سنوات من المنزل القديم. إذا كانت هناك علامات تلوين على الجدران وفوضى على الأرضيات ، فإن طبقة الطلاء الجديدة وبعض التنظيم البسيط ستترك انطباعًا جيدًا عندما يأتي أحد المثمنين للاتصال ، حسب قول سالومون. (وحوالي 15 إلى 30 دولاراً للغالون ، فإن الطلاء غير مكلف أيضاً.)
2. استبدال السجاد والأرضيات البالية. هذه هي ترقية أخرى من شأنها أن تبرز المثمنين الممتلكات. سجادة أو أرضية جديدة تحاكي مظهر الخشب الصلب يمكنها إضافة عدة آلاف من الدولارات إلى منزلك. يقول غيل: إذا لم يكن لديك المال اللازم لاستبدال كل الأرضيات الخاصة بك ، ركز على إصلاح الأجزاء التالفة والحصول على السجاد مهنياً قبل إجراء التقييم.
3. تحديث عناصر المطبخ والحمامات. يبقى لمس هذه الغرف المعيار الذهبي لتقصي لك أفضل عائد على دولارات تحسين منزلك. من المؤكد أن الحفاظ على نظافتها يقطع شوطا طويلا ، ولكن يمكنك القيام بترقيات منخفضة التكلفة تضيف قيمة أيضا ، مثل إزالة ورق الجدران ، وإعادة صقل أسطح الطاولة ، وخزانات الطلاء ، وتعليق تركيبات الإضاءة الجديدة ، كما يقول غيل. لا يتعين عليك إجراء عملية تجديد كاملة أو إنفاق الكثير من المال للحصول على قيمة في هذه الغرف لإجراء تقييم تقييم ، ولكن إجراء بعض التحديثات سيؤدي إلى إجراء تعديلات في القيمة لصالحك.
4. خلق استئناف كبح. لن يقضي خبير تقييم الممتلكات الكثير من الوقت في الحكم على المظهر الخارجي لبيتك ، ولكن الانطباع الأول الجيد لا يضر. يقول سالومون إن تنظيف أسِرّة الزهور وإعادة تشكيل المهاد هي طرق منخفضة التكلفة ومنخفضة الجهد لجعل منزلك سهلًا على العيون.

هذه الخيارات سوف تعطيك أفضل فرصة لتسجيل قيمة تقييم أعلى والتي بدورها سوف تساعدك على إعادة تمويل الرهن العقاري الذي يلبي أهدافك العقارية.

ماذا بعد؟

• تريد اتخاذ إجراء؟

  نرى كم من إعادة التمويل يمكن أن يوفر لك

• تريد الغوص أعمق؟

  قارن معدلات إعادة تمويل

• تريد استكشاف ذات الصلة؟

  تقدير قيمة منزلك

صورة عبر iStock.