3 أشهر ، 3 اتجاهات الإسكان: معدلات الرهن العقاري ، مبيعات المنازل والأعاصير
بتنادينى تانى ليه Batnadini Tani Leh (Live...
جدول المحتويات:
بالنسبة إلى مشتري المنازل ، والبائعين في المنازل ، وموظفي إعادة التمويل ، والأجزاء العلوية من المثبتات ، يمكن أن تصبح نهاية عام 2017 غريبة بعض الشيء. في الإسكان ، يميل الربع الرابع إلى التوقع - لكن ليس هذا العام. فيما يلي ثلاث اتجاهات للإسكان والرهن العقاري في الربع الرابع من عام 2017:
- من المحتمل أن ترتفع معدلات الرهن العقاري
- يمكن للمشترين المنزليين التخلي عن حفلات الأعياد وبدلاً من ذلك استمروا في البحث عن منازل مراوغة
- وقد يلحق الضرر الذي أحدثته الإعصار في الآونة الأخيرة بخطط التجديد وبناء المنازل إلى ما وراء مناطق الكارثة
معدلات الرهن: أعلى ، ربما
يعتقد معظم الخبراء أن معدلات الرهن العقاري سترتفع خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام ، وإن لم يكن ذلك كثيرًا. يلوم الاحتياطي الفيدرالي ، الذي من المتوقع أن يرفع أسعار الفائدة على المدى القصير في ديسمبر / كانون الأول للحفاظ على ارتفاع التضخم من مستويات أعلى بكثير في السنوات المقبلة.
تقول دانييل هيل ، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com: "إن الاحتياطي الفيدرالي ملتزم للغاية بالتشديد ، وأعتقد أنهم يتوقعون أن ترتفع الأسعار تدريجيًا". لا شيء من هذا سيكون مفاجأة. وتتوقع هيل أن يبقي المسؤولون في بنك الاحتياطي الفيدرالي "يشرحون إلى السوق ما يفعلونه قبل أن يفعلوا ذلك".
ويوافق ريمون إسهاجيان ، رئيس "جرين بوكس لورانس" ، وهي شركة إقراض متعددة الجنسيات في لوس أنجلوس ، على أن أسعار الرهن العقاري سترتفع ، ما لم يبرز عدم الاستقرار في كوريا الشمالية أو في أي مكان آخر.
ويقول: "إن أي شخص يعتقد أن الأسعار ستكون منخفضة إلى الأبد ، فهو ساذج". "لكن كل شيء نسبي. حتى مع ارتفاع المعدلات ، لا تزال المعدلات منخفضة ".
" أكثر من: احصل على إشعار عند إعادة التمويل سيوفر لك المال
لكن لا يعتقد الجميع أن الأسعار سترتفع.
ويتوقع ريك شارغا ، كبير مسؤولي التسويق في Ten-X ، منصة العقارات عبر الإنترنت ، أن تظل معدلات الرهن العقاري ثابتة أو حتى تراجعها لأن "المقرضين يرغبون في الإقراض. سأفاجأ عندما أرى صناعة الإقراض تزيد من معدلات القروض في الوقت الذي يعتبر تقليديا بطيئا نسبيا للإقراض ".
[عودة إلى الأعلى]
يميل شراء المساكن إلى التباطؤ في الربع الأخير من العام النموذجي ، حيث يركز المشترون على عطلات الشتاء. لكن 2017 لم يكن نموذجيًا. نتوقع الكثير من مشتري المنازل لقضاء وقت أقل للاحتفال والمزيد من الوقت المستمر في البحث عن المنازل. تقول شارغا: "عادة ما يكون لديك عدد أقل من المشترين في الربع الرابع ، لكنني لا أعتقد أن هذا سيكون الحال هذا العام ، لأن لدينا مشترين لم يتمكنوا من العثور على أي شيء يشترونه طوال العام. "هذا ينطبق على وجه الخصوص" ، كما يقول ، في الأماكن التي يتفوق فيها الطلب على المنازل ذات الأسعار المعقولة بشكل كبير على العرض: كاليفورنيا الساحلية ، والمحيط الهادئ الشمالي الغربي ، وأوستن ودالاس ، على سبيل المثال. قد يجد مشتري المنازل الذين يبقون في الصيد منافسة أقل على المنازل التي لا تزال معروضة للبيع. نظرًا لأن عدد المنازل الأقل في السوق خلال موسم العطلات ، يقول المشترون برايان كوس ، رئيس الإنتاج المحلي لشبكة الرهن العقاري ، وهي شركة تمويل عقاري متعددة الجنسيات في دانفيرز بولاية ماساتشوستس. ثم يبدأ المشترون بالبحث مرة أخرى في شهر يناير ، مدفوعين بقرارات لشراء منزل في العام الجديد ، كما يقول. ويستطيع المشترون الأذكياء الاستفادة من فترة السكون النسبية قبل يناير ، عندما يبحث عدد أقل من الناس عن المنازل. [عودة إلى الأعلى] حتى لو لم تتأثر مدينتك بشكل مباشر بالأعاصير هارفي وإيرما ، سترى أن الأسعار ترتفع بسبب الحوائط الجافة ، والأنابيب البلاستيكية ، وألواح السقف وغيرها من مواد ترميم المنازل ، كما يقول روبرت ديتز ، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية لبناة المنازل. سترتفع أسعار الأخشاب بالقرب من مناطق الأعاصير ، لكنها لن ترتفع بالضرورة في جميع أنحاء البلاد. يقول ديتزر إنه يتوقع أن يشهد تراجعاً وطنياً في بناء المنازل حتى منتصف عام 2018 ، لأن الكثير من العمال سيقومون بإصلاحات بدلاً من بناء منازل جديدة في مناطق الإعصار وبالقرب منها. سيكون كافيًا للتأثير على الأرقام القومية للبدايات السكنية ومبيعات المنازل الجديدة. المناطق الأكثر تضرراً في فلوريدا وتكساس هي الأماكن التي تمثل عادة 14 ٪ من بناء المساكن لأسرة واحدة في جميع أنحاء البلاد ، يقول ديتز. حتى إذا ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2017 ، فإنها لا تزال منخفضة وفقًا للمعايير التاريخية. قد يواصل بعض مشتري المنازل النظر خلال وقت بطئ من السنة والعثور على أماكن بأسعار معقولة خاصة بهم. ولن يمنع نقص اليد العاملة من ترميم المنازل بنفسك. أكثر من InvestmentmatomeHomebuying لقضاء العطلات
الضرر العاصفة سيكون له تأثير على الصعيد الوطني
ثقوا
