Real Estate Definition & Example

ما هو:

العقارات يشير إلى الأرض ، وكذلك أي ممتلكات مادية أو تحسينات تم إلحاقها بالأرض ، بما في ذلك المنازل والمباني ، والمناظر الطبيعية ، والمبارزة ، والآبار ، الخ.

كيف يعمل (مثال):

الأراضي الشاغرة والسكنية ، بالإضافة إلى المنازل ، المباني الملحقة ، الطوابق ، أشجار المجاري والتركيبات داخل حدود الملكية هي أمثلة على العقارات. الأثاث ، والسيارات ، واللوحات ، والمجوهرات والقوارب هي أمثلة على الممتلكات الشخصية بدلاً من العقارات.

هناك مجموعة متنوعة من الطرق للاستثمار في العقارات ، بدءاً من صناديق الاستثمار العقاري (REITs) إلى شراء عقارات للإيجار أو متعددة السكن العائلي

بالنسبة للمستثمرين الذين أوقفوا بفكرة إصلاح السباكة والتعامل مع المستأجرين ، تتيح صناديق REIT الفرصة للمشاركة مباشرة في ملكية أو تمويل المشاريع العقارية. REITs هي فوائد قابلة للتداول (مثل حصة الأسهم) في مجموعة من الأصول المرتبطة بالعقارات. REITs تملك ، وغالبا ما تعمل ، العقارات المدرة للدخل مثل مباني المكاتب والشقق ومراكز التسوق والمستودعات والفنادق. تتخصص العديد من صناديق REIT في نوع واحد من الممتلكات ، مثل المكاتب أو الشقق أو مراكز التسوق الإقليمية.

معظم المستثمرين يشترون REITs لأرباحهم الغنية ، على الرغم من أن هذه الأرباح عادة ما تكون خاضعة للضريبة بالكامل. ضع في اعتبارك أن كل قطاع عقاري يتأثر بدورات اقتصادية مختلفة. فالصناديق الاستثمارية المستقلة الأكبر أو المتنوعة أو المتفرقة جغرافياً أقل تعرضاً للضعف الإقليمي والدورات الاقتصادية الرئيسية. من ناحية أخرى ، غالباً ما توفر صناديق REIT الأصغر والأكثر تخصصاً أكبر إمكانات للنمو.

لماذا هي مسائل:

بالإضافة إلى وجود قيمة حقيقية يمكن للمستثمرين لمسها وفهمها وفهمها ، عقارات يمكن أن يكون أداة تنويع ممتازة للمستثمرين. إذا كنت تدفع المبلغ المناسب لممتلكاتك ، فهناك إمكانية لجني عوائد ثابتة وطويلة الأجل كمالك للعقار.

تميل المحافظ التي تحتوي على العقارات إلى التفوق على تلك التي لا تملك عقارات على المدى الطويل. الاستثمار في العقارات يمكن أن يقدم أيضا مخاطرة أقل لأن سوق العقارات لا يرتبط ارتباطا وثيقا بأسواق الأسهم أو السندات.

[للحصول على معلومات حول صناديق الاستثمار العقاري ، انظر تعريف REITs الخاص بنا.]

[InvestingAnswers Feature: Real الاستراتيجيات العليا للمستثمرين العقاريين للحصول على أفضل الأسعار على عقارات التأجير.]